Cormelles-le-Royal – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Calvados department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€200,900
1M
+16.2%
1Y
-21.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €249,900 |
| julio | €245,900 |
| agosto | €239,000 |
| septiembre | €239,450 |
| octubre | €239,900 |
| noviembre | €200,900 |
| diciembre | €244,900 |
| enero | €244,900 |
| febrero | €244,900 |
| marzo | €200,900 |
| abril | €172,890 |
| mayo | €200,900 |
Precio mediano de alquiler
€510
1M
-34.7%
1Y
-20%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €520 |
| agosto | €540 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €720 |
| noviembre | €770 |
| diciembre | €780 |
| enero | €810 |
| febrero | €890 |
| marzo | €890 |
| abril | €780 |
| mayo | €510 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.41%
1M
+5.7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.11% |
| julio | 8.24% |
| agosto | 8.76% |
| septiembre | 4.98% |
| octubre | 4.45% |
| noviembre | 4.33% |
| diciembre | 4.22% |
| enero | 4.64% |
| febrero | 5.08% |
| marzo | 4.99% |
| abril | 4.17% |
| mayo | 4.41% |
Costo por metro cuadrado
€3,240
1M
+23.7%
1Y
-16.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,710 |
| julio | €3,700 |
| agosto | €4,120 |
| septiembre | €4,130 |
| octubre | €4,140 |
| noviembre | €3,410 |
| diciembre | €3,660 |
| enero | €3,660 |
| febrero | €3,660 |
| marzo | €3,000 |
| abril | €2,620 |
| mayo | €3,240 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (62%)
4+ dormitorios (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 2 listings (7%) |
| 2 dormitorios (24%) | 7 listings (24%) |
| 3 dormitorios (62%) | 18 listings (62%) |
| 4+ dormitorios (7%) | 2 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4.47% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.36% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,900 |
| 3 dormitorios | €3,570 |
| 4+ dormitorios | €2,520 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2880 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2960 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3360 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3660 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2470 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,120
1 dormitorio
€6,120
3 dormitorios
€10.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €76k | €189.9k | €252.4k | -- |
| julio | €75k | €144k | €249.9k | -- |
| agosto | €74k | €149.8k | €241.9k | -- |
| septiembre | €62.0k | €142.3k | €239.9k | -- |
| octubre | €62.0k | €148.7k | €256.4k | -- |
| noviembre | €63.5k | €146.4k | €247.9k | -- |
| diciembre | €63.5k | €143.6k | €244.9k | €292k |
| enero | €63.6k | €136.1k | €244.9k | €292k |
| febrero | -- | €136.6k | €244.9k | €319k |
| marzo | -- | €143.1k | €244.9k | €172.9k |
| abril | -- | €139.1k | €244.9k | €161.6k |
| mayo | -- | €136.5k | €239k | €161.6k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €450 | -- | -- |
| julio | €520 | -- | -- |
| agosto | €540 | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | €1,000 |
| octubre | -- | €630 | €820 |
| noviembre | -- | €610 | €800 |
| diciembre | -- | -- | €780 |
| enero | -- | -- | €810 |
| febrero | -- | €720 | €890 |
| marzo | -- | €650 | €940 |
| abril | €510 | -- | €850 |
| mayo | €510 | -- | €890 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 14.07 | -- | -- |
| julio | 12.14 | -- | -- |
| agosto | 11.42 | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | 20.09 |
| octubre | -- | 19.77 | 26.06 |
| noviembre | -- | 20.16 | 25.99 |
| diciembre | -- | -- | 26.13 |
| enero | -- | -- | 25.35 |
| febrero | -- | 15.8 | 23 |
| marzo | -- | 18.49 | 21.71 |
| abril | -- | -- | 23.95 |
| mayo | -- | -- | 22.38 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,920 | €3,960 | €3,720 | -- |
| julio | €2,940 | €3,000 | €3,730 | -- |
| agosto | €2,850 | €3,120 | €4,100 | -- |
| septiembre | €2,380 | €2,960 | €4,070 | -- |
| octubre | €2,380 | €3,100 | €3,830 | -- |
| noviembre | €2,440 | €3,050 | €3,700 | -- |
| diciembre | €2,440 | €3,020 | €3,660 | €3,030 |
| enero | €2,450 | €2,860 | €3,660 | €3,030 |
| febrero | -- | €2,910 | €3,600 | €3,100 |
| marzo | -- | €3,040 | €3,660 | €2,470 |
| abril | -- | €2,960 | €3,630 | €2,520 |
| mayo | -- | €2,900 | €3,570 | €2,520 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.41 % | 26 | 3 | €200,900 | €510 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €510 |
2 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €136,500 | -- |
3 Habitaciones | 4.47 % | 17 | 1 | €239,000 | €890 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €161,570 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.41% y precios de propiedades desde €136,500, Cormelles-le-Royal
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cormelles-le-Royal son de €200,900, mientras que el alquiler mediano es de €510. Esto significa que una propiedad mediana en Cormelles-le-Royal se pagará en 32.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €510.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €136,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.47%, precio de venta €239,000, alquiler €890.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €161,570, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?