Coubert – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€199,900
1M
+2.8%
1Y
+1.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €188,500 |
| julio | €165,000 |
| agosto | €162,500 |
| septiembre | €165,000 |
| octubre | €164,500 |
| noviembre | €192,000 |
| diciembre | €149,900 |
| enero | €174,450 |
| febrero | €140,950 |
| marzo | €189,000 |
| abril | €194,450 |
| mayo | €199,900 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
0%
1Y
+26.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €900 |
| julio | €880 |
| agosto | €910 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €820 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €990 |
| abril | €900 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.99%
1M
-4.6%
1Y
+6.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.97% |
| julio | 6.34% |
| agosto | 5.76% |
| septiembre | 5.95% |
| octubre | 5.74% |
| noviembre | 5.87% |
| diciembre | -- |
| enero | 6.03% |
| febrero | 7% |
| marzo | 7.64% |
| abril | 6.28% |
| mayo | 5.99% |
Costo por metro cuadrado
€4,480
1M
+20.3%
1Y
+23.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,460 |
| julio | €3,750 |
| agosto | €3,690 |
| septiembre | €3,750 |
| octubre | €3,660 |
| noviembre | €3,620 |
| diciembre | €4,540 |
| enero | €3,200 |
| febrero | €3,660 |
| marzo | €3,100 |
| abril | €3,720 |
| mayo | €4,480 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (56%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (56%) | 9 listings (56%) |
| 3 dormitorios (44%) | 7 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.56% |
| 3 dormitorios | 5.56% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.15% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.39% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.95% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,750 |
| 3 dormitorios | €3,590 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4310 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3880 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3670 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3610 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2960 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
2 dormitorios
€9,840
3 dormitorios
€12.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €160k | €224.9k | -- |
| julio | €157.5k | €224.9k | -- |
| agosto | €160k | €225.0k | -- |
| septiembre | €160k | €218.5k | -- |
| octubre | €157.5k | €225k | -- |
| noviembre | €149.9k | €224.5k | €235k |
| diciembre | €149.9k | -- | -- |
| enero | €140.9k | €209k | -- |
| febrero | €132k | €219k | -- |
| marzo | €130k | €216k | -- |
| abril | €139.9k | €214.4k | -- |
| mayo | €149.9k | €219k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €550 | €900 | €980 |
| julio | €550 | €880 | €980 |
| agosto | -- | €790 | €960 |
| septiembre | -- | €830 | €1,010 |
| octubre | -- | €820 | €970 |
| noviembre | -- | €820 | €930 |
| diciembre | -- | -- | €800 |
| enero | -- | €800 | €800 |
| febrero | -- | €800 | -- |
| marzo | -- | €920 | €1,070 |
| abril | -- | €820 | €1,020 |
| mayo | -- | €820 | €1,020 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 14.9 | 19.12 |
| julio | 14.91 | 19.12 |
| agosto | 16.99 | 19.58 |
| septiembre | 16.11 | 18.12 |
| octubre | 16.1 | 19.33 |
| noviembre | 15.33 | 20.12 |
| enero | 14.77 | 21.91 |
| febrero | 13.84 | -- |
| marzo | 11.78 | 16.9 |
| abril | 14.22 | 17.61 |
| mayo | 15.23 | 17.98 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,640 | €3,450 | -- |
| julio | €3,640 | €3,450 | -- |
| agosto | €3,640 | €3,310 | -- |
| septiembre | €3,640 | €3,280 | -- |
| octubre | €3,580 | €3,460 | -- |
| noviembre | €4,050 | €3,250 | €2,900 |
| diciembre | €4,540 | -- | -- |
| enero | €4,340 | €2,610 | -- |
| febrero | €4,000 | €2,880 | -- |
| marzo | €3,940 | €2,840 | -- |
| abril | €3,450 | €3,130 | -- |
| mayo | €3,750 | €3,590 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.99 % | 12 | 4 | €199,900 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.56 % | 7 | 2 | €149,900 | €820 |
3 Habitaciones | 5.56 % | 5 | 2 | €219,000 | €1,020 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.99% y precios de propiedades desde €149,900, Coubert
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Coubert son de €199,900, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Coubert se pagará en 18.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.56%, precio de venta €149,900, alquiler €820.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.56%, precio de venta €219,000, alquiler €1,020.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?