Coubron – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€199,000
1M
-5.5%
1Y
-9.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €222,000 |
| julio | €224,000 |
| agosto | €232,000 |
| septiembre | €248,000 |
| octubre | €224,000 |
| noviembre | €224,000 |
| diciembre | €225,000 |
| enero | €198,000 |
| febrero | €174,000 |
| marzo | €189,000 |
| abril | €210,500 |
| mayo | €199,000 |
Precio mediano de alquiler
€960
1M
-4%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €820 |
| julio | €700 |
| agosto | €790 |
| septiembre | €770 |
| octubre | €660 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €900 |
| enero | €780 |
| febrero | €900 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €960 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.57%
1M
+0.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.24% |
| julio | 5.99% |
| agosto | 7.43% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 7.69% |
| diciembre | 7.65% |
| enero | 7.65% |
| febrero | 6.9% |
| marzo | 8.01% |
| abril | 7.53% |
| mayo | 7.57% |
Costo por metro cuadrado
€2,600
1M
-4.3%
1Y
-16.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,040 |
| julio | €2,950 |
| agosto | €3,050 |
| septiembre | €3,260 |
| octubre | €2,950 |
| noviembre | €2,950 |
| diciembre | €2,940 |
| enero | €2,340 |
| febrero | €2,560 |
| marzo | €2,700 |
| abril | €2,720 |
| mayo | €2,600 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 3 listings (8%) |
| 2 dormitorios (19%) | 7 listings (19%) |
| 3 dormitorios (30%) | 11 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (43%) | 16 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.66% |
| 2 dormitorios | 7.26% |
| 3 dormitorios | 6.9% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 9.37% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.69% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.9% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,680 |
| 2 dormitorios | €3,490 |
| 3 dormitorios | €2,560 |
| 4+ dormitorios | €2,680 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3680 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3820 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2860 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2590 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2960 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2420 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2990 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2370 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.5k
1 dormitorio
€7,560
2 dormitorios
€11.0k
3 dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €128k | €158k | €189.9k | €262k |
| julio | €128k | €153k | €180.4k | €255k |
| agosto | €128k | -- | €179.4k | €255k |
| septiembre | €128k | -- | €174.4k | €255k |
| octubre | -- | €132k | €179.9k | €260k |
| noviembre | -- | €131k | €179.9k | €260k |
| diciembre | -- | €141k | €179.9k | €252k |
| enero | -- | €141k | €179.9k | €252k |
| febrero | €118.5k | €170k | €169.9k | €229k |
| marzo | €114k | €165k | €169.9k | €235k |
| abril | €114k | €154.5k | €181.5k | €240k |
| mayo | €114k | €152k | €174k | €240k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €820 | -- |
| julio | €620 | €790 | -- |
| agosto | -- | €790 | -- |
| septiembre | -- | €770 | -- |
| octubre | €660 | -- | -- |
| noviembre | -- | €790 | €1,190 |
| diciembre | -- | €900 | -- |
| enero | €670 | €900 | -- |
| febrero | €620 | €1,000 | €1,460 |
| marzo | €620 | €1,010 | €1,460 |
| abril | -- | €1,010 | €1,000 |
| mayo | €630 | €920 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 16.03 | -- |
| julio | 17.34 | 16.08 | -- |
| noviembre | -- | 13.77 | 12.6 |
| diciembre | -- | 13.07 | -- |
| enero | -- | 13.07 | -- |
| febrero | 15.99 | 14.17 | 9.7 |
| marzo | 15.45 | 13.61 | 9.7 |
| abril | -- | 12.74 | 15.13 |
| mayo | 15.01 | 13.77 | 14.5 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,060 | €3,290 | €2,790 | €2,910 |
| julio | €4,060 | €3,400 | €2,650 | €2,830 |
| agosto | €4,060 | -- | €2,620 | €2,830 |
| septiembre | €4,060 | -- | €2,560 | €2,850 |
| octubre | -- | €3,720 | €2,750 | €2,890 |
| noviembre | -- | €3,050 | €2,950 | €2,890 |
| diciembre | -- | €3,200 | €3,000 | €2,800 |
| enero | -- | €3,200 | €2,680 | €2,800 |
| febrero | €3,820 | €3,860 | €2,540 | €2,540 |
| marzo | €3,680 | €3,750 | €2,500 | €2,610 |
| abril | €3,680 | €3,090 | €2,640 | €2,680 |
| mayo | €3,680 | €3,490 | €2,560 | €2,680 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.57 % | 31 | 6 | €199,000 | €960 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.66 % | 2 | 1 | €114,000 | €630 |
2 Habitaciones | 7.26 % | 4 | 3 | €152,000 | €920 |
3 Habitaciones | 6.9 % | 9 | 2 | €174,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | 16 | -- | €240,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.57% y precios de propiedades desde €114,000, Coubron
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Coubron son de €199,000, mientras que el alquiler mediano es de €960. Esto significa que una propiedad mediana en Coubron se pagará en 17.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.66%, precio de venta €114,000, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.26%, precio de venta €152,000, alquiler €920.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.90%, precio de venta €174,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €240,000, alquiler --.
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