Couilly-Pont-aux-Dames – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€169,000
1M
0%
1Y
-15.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €199,000 |
| julio | €199,000 |
| agosto | €189,000 |
| septiembre | €189,000 |
| octubre | €189,000 |
| noviembre | €252,000 |
| diciembre | €252,000 |
| enero | €252,000 |
| febrero | €169,000 |
| marzo | €169,000 |
| abril | €169,000 |
| mayo | €169,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
-9.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €780 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €670 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €800 |
| marzo | €750 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.71%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.74% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 5.33% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 5.71% |
| marzo | 5.36% |
| abril | 5.71% |
| mayo | 5.71% |
Costo por metro cuadrado
€3,100
1M
0%
1Y
+13.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,730 |
| julio | €3,020 |
| agosto | €2,850 |
| septiembre | €2,860 |
| octubre | €2,860 |
| noviembre | €2,880 |
| diciembre | €2,880 |
| enero | €2,880 |
| febrero | €3,100 |
| marzo | €3,100 |
| abril | €3,100 |
| mayo | €3,100 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (50%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (50%) | 2 listings (50%) |
| 3 dormitorios (25%) | 1 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 1 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.71% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,500 |
| 3 dormitorios | €3,100 |
| 4+ dormitorios | €2,780 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4500 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3100 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2780 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
2 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €208.2k | €199k |
| julio | -- | €199k | €199k |
| agosto | -- | €217.3k | €189k |
| septiembre | -- | €193.2k | €189k |
| octubre | -- | €169k | €189k |
| noviembre | -- | €169k | €335k |
| diciembre | -- | €169k | €335k |
| enero | -- | €169k | €335k |
| febrero | €168k | €169k | €335k |
| marzo | €168k | €169k | €335k |
| abril | €168k | €169k | €335k |
| mayo | €168k | €169k | €335k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €630 | €780 | €950 | -- |
| agosto | -- | €750 | -- | -- |
| septiembre | -- | €750 | -- | -- |
| octubre | €630 | €700 | -- | -- |
| noviembre | €630 | €700 | €850 | €900 |
| febrero | -- | €800 | -- | -- |
| marzo | -- | €750 | -- | -- |
| abril | -- | €800 | -- | -- |
| mayo | -- | €800 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 17.42 | -- |
| noviembre | -- | 16.57 | 31.02 |
| febrero | 17.5 | -- | -- |
| marzo | 18.67 | -- | -- |
| abril | 17.5 | -- | -- |
| mayo | 17.5 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,860 | €2,690 |
| julio | -- | €3,000 | €3,020 |
| agosto | -- | €2,740 | €2,860 |
| septiembre | -- | €2,880 | €2,860 |
| octubre | -- | €3,100 | €2,860 |
| noviembre | -- | €3,100 | €2,780 |
| diciembre | -- | €3,100 | €2,780 |
| enero | -- | €3,100 | €2,780 |
| febrero | €4,540 | €3,100 | €2,780 |
| marzo | €4,540 | €3,100 | €2,780 |
| abril | €4,500 | €3,100 | €2,780 |
| mayo | €4,500 | €3,100 | €2,780 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.71 % | 3 | 1 | €169,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.71 % | 1 | 1 | €168,000 | €800 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €169,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €335,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.71% y precios de propiedades desde €168,000, Couilly-Pont-aux-Dames
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Couilly-Pont-aux-Dames son de €169,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Couilly-Pont-aux-Dames se pagará en 17.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.71%, precio de venta €168,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €169,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €335,000, alquiler --.
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