Coulaines – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Sarthe department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€108,400
1M
-12.5%
1Y
-44.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €195,000 |
| julio | €195,000 |
| agosto | €195,000 |
| septiembre | €220,000 |
| octubre | €130,450 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €92,900 |
| enero | €121,350 |
| febrero | €92,900 |
| marzo | €108,950 |
| abril | €123,900 |
| mayo | €108,400 |
Precio mediano de alquiler
€400
1M
0%
1Y
-17.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €400 |
| julio | €650 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €400 |
| enero | €550 |
| febrero | €550 |
| marzo | €550 |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.15%
1M
+7.1%
1Y
+144.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 1.7% |
| julio | 2.76% |
| agosto | 1.7% |
| septiembre | 1.7% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.17% |
| enero | 6.54% |
| febrero | 7.04% |
| marzo | 5.74% |
| abril | 3.87% |
| mayo | 4.15% |
Costo por metro cuadrado
€1,300
1M
-0.5%
1Y
-51.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,650 |
| julio | €2,670 |
| agosto | €2,670 |
| septiembre | €2,770 |
| octubre | €1,790 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,290 |
| enero | €1,820 |
| febrero | €1,290 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,300 |
| mayo | €1,300 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (100%) | 3 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 4.43% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.87% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €1,300 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1290 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1300 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€4,800
4+ dormitorios
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €131.3k | €283k |
| julio | €64.0k | -- | €130.4k | €283k |
| agosto | -- | -- | €162.7k | €283k |
| septiembre | -- | -- | €195k | €283k |
| octubre | -- | -- | €130.4k | -- |
| diciembre | -- | -- | -- | €92.9k |
| enero | -- | -- | €149.8k | €92.9k |
| febrero | -- | -- | -- | €92.9k |
| marzo | -- | €110.3k | -- | €108.4k |
| abril | -- | -- | -- | €123.9k |
| mayo | -- | -- | -- | €108.4k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €400 |
| julio | -- | €650 |
| agosto | -- | €400 |
| septiembre | -- | €400 |
| octubre | -- | €400 |
| noviembre | -- | €400 |
| diciembre | -- | €400 |
| enero | €690 | €400 |
| febrero | €690 | €400 |
| marzo | €690 | €400 |
| abril | -- | €400 |
| mayo | -- | €400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 58.96 |
| julio | -- | 36.28 |
| agosto | -- | 58.96 |
| septiembre | -- | 58.96 |
| diciembre | -- | 19.35 |
| enero | 18.09 | 19.35 |
| febrero | -- | 19.35 |
| marzo | -- | 22.58 |
| abril | -- | 25.81 |
| mayo | -- | 22.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €1,820 | €2,860 |
| julio | €3,200 | -- | €1,810 | €2,860 |
| agosto | -- | -- | €2,310 | €2,860 |
| septiembre | -- | -- | €2,870 | €2,860 |
| octubre | -- | -- | €1,790 | -- |
| diciembre | -- | -- | -- | €1,290 |
| enero | -- | -- | €2,460 | €1,290 |
| febrero | -- | -- | -- | €1,290 |
| marzo | -- | €2,270 | -- | €1,300 |
| abril | -- | -- | -- | €1,300 |
| mayo | -- | -- | -- | €1,300 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.15 % | 2 | 1 | €108,400 | €400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 4.43 % | 2 | 1 | €108,400 | €400 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.15% y precios de propiedades desde €108,400, Coulaines
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Coulaines son de €108,400, mientras que el alquiler mediano es de €400. Esto significa que una propiedad mediana en Coulaines se pagará en 22.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.43%, precio de venta €108,400, alquiler €400.
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