Coulounieix-Chamiers – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dordogne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€163,800
1M
+9.6%
1Y
+19.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €156,000 |
| julio | €154,750 |
| agosto | €156,000 |
| septiembre | €154,750 |
| octubre | €153,750 |
| noviembre | €154,500 |
| diciembre | €153,750 |
| enero | €134,500 |
| febrero | €127,500 |
| marzo | €140,000 |
| abril | €149,500 |
| mayo | €163,800 |
Precio mediano de alquiler
€460
1M
-9.8%
1Y
-20.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €690 |
| julio | €530 |
| agosto | €590 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €520 |
| diciembre | €530 |
| enero | €490 |
| febrero | €430 |
| marzo | €510 |
| abril | €510 |
| mayo | €460 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.81%
1M
-16.6%
1Y
-3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.43% |
| julio | 4.08% |
| agosto | 4.58% |
| septiembre | 4.67% |
| octubre | 4.12% |
| noviembre | 3.89% |
| diciembre | 3.91% |
| enero | 4.12% |
| febrero | 6.71% |
| marzo | 4.74% |
| abril | 5.77% |
| mayo | 4.81% |
Costo por metro cuadrado
€2,820
1M
-24.4%
1Y
+18.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,900 |
| julio | €3,870 |
| agosto | €3,000 |
| septiembre | €3,920 |
| octubre | €3,990 |
| noviembre | €3,910 |
| diciembre | €3,840 |
| enero | €2,960 |
| febrero | €2,450 |
| marzo | €2,690 |
| abril | €3,740 |
| mayo | €2,820 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (46%)
4+ dormitorios (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (18%) | 5 listings (18%) |
| 2 dormitorios (29%) | 8 listings (29%) |
| 3 dormitorios (46%) | 13 listings (46%) |
| 4+ dormitorios (7%) | 2 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
78 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.75% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 7.04% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.31% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,300 |
| 2 dormitorios | €3,750 |
| 3 dormitorios | €2,930 |
| 4+ dormitorios | €1,700 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4510 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2680 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3810 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2940 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2960 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1350 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,520
2 dormitorios
€5,400
4+ dormitorios
€9,240
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €130.8k | €154.5k | €180k | €125k |
| julio | €127.5k | €156k | €183k | €122k |
| agosto | €127.5k | €154.5k | €169.5k | €125k |
| septiembre | €126k | €154.8k | €167.5k | -- |
| octubre | €91.8k | €153.8k | €173.3k | -- |
| noviembre | €127.5k | €154.5k | €180k | -- |
| diciembre | €127.5k | €147k | €176.5k | -- |
| enero | €128.3k | €140k | €165k | -- |
| febrero | €91.8k | €89.5k | €165k | €131.3k |
| marzo | €91k | €140k | €173k | €131.3k |
| abril | €126.5k | €149.5k | €173.3k | €131.3k |
| mayo | €116k | €142.4k | €173k | €131.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €610 | €930 | -- |
| julio | €530 | -- | -- |
| agosto | €590 | -- | -- |
| septiembre | €530 | €760 | -- |
| octubre | €550 | -- | -- |
| noviembre | €520 | -- | -- |
| diciembre | €480 | €600 | -- |
| enero | €490 | -- | -- |
| febrero | €430 | -- | -- |
| marzo | €430 | €650 | -- |
| abril | €430 | -- | €770 |
| mayo | €450 | -- | €770 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 21.28 | 16.22 | -- |
| julio | 24.53 | -- | -- |
| agosto | 21.82 | -- | -- |
| septiembre | 24.56 | 18.36 | -- |
| octubre | 23.3 | -- | -- |
| noviembre | 24.88 | -- | -- |
| diciembre | 25.79 | 24.51 | -- |
| enero | 23.79 | -- | -- |
| febrero | 17.34 | -- | -- |
| marzo | 27.13 | 22.18 | -- |
| abril | 28.97 | -- | 14.2 |
| mayo | 26.66 | -- | 14.2 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,670 | €3,910 | €3,100 | €1,600 |
| julio | €4,400 | €4,000 | €3,160 | €1,560 |
| agosto | €4,720 | €3,960 | €2,920 | €1,600 |
| septiembre | €4,670 | €3,970 | €2,890 | -- |
| octubre | €3,110 | €4,050 | €2,960 | -- |
| noviembre | €4,720 | €3,960 | €3,100 | -- |
| diciembre | €4,720 | €3,770 | €3,040 | -- |
| enero | €4,580 | €3,590 | €2,800 | -- |
| febrero | €3,110 | €2,290 | €2,800 | €1,700 |
| marzo | €3,080 | €3,590 | €2,910 | €1,700 |
| abril | €4,360 | €3,740 | €2,900 | €1,700 |
| mayo | €4,300 | €3,750 | €2,930 | €1,700 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.81 % | 23 | 5 | €163,800 | €460 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 5 | -- | €116,000 | -- |
2 Habitaciones | 3.75 % | 4 | 4 | €142,390 | €450 |
3 Habitaciones | -- % | 13 | -- | €173,000 | -- |
4+ Habitaciones | 7.04 % | 1 | 1 | €131,250 | €770 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.81% y precios de propiedades desde €116,000, Coulounieix-Chamiers
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Coulounieix-Chamiers son de €163,800, mientras que el alquiler mediano es de €460. Esto significa que una propiedad mediana en Coulounieix-Chamiers se pagará en 29.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €116,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.75%, precio de venta €142,390, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €173,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.04%, precio de venta €131,250, alquiler €770.
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