Coupvray – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€293,900
1M
+0.4%
1Y
-6.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €301,000 |
| julio | €303,500 |
| agosto | €308,000 |
| septiembre | €302,000 |
| octubre | €300,000 |
| noviembre | €301,000 |
| diciembre | €299,450 |
| enero | €299,000 |
| febrero | €299,450 |
| marzo | €292,800 |
| abril | €293,900 |
| mayo | -- |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
0%
1Y
-11.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €900 |
| julio | €900 |
| agosto | €890 |
| septiembre | €1,320 |
| octubre | €1,280 |
| noviembre | €920 |
| diciembre | €900 |
| enero | €860 |
| febrero | €900 |
| marzo | €900 |
| abril | €900 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.16%
1M
-5.7%
1Y
+4.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.71% |
| julio | 5.79% |
| agosto | 5.18% |
| septiembre | 5.41% |
| octubre | 5.52% |
| noviembre | 5.03% |
| diciembre | 4.85% |
| enero | 5.05% |
| febrero | 6.11% |
| marzo | 5.47% |
| abril | 5.16% |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€4,690
1M
+1.7%
1Y
+6.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,830 |
| julio | €4,770 |
| agosto | €4,740 |
| septiembre | €4,700 |
| octubre | €4,760 |
| noviembre | €4,630 |
| diciembre | €4,770 |
| enero | €4,840 |
| febrero | €4,720 |
| marzo | €4,610 |
| abril | €4,690 |
| mayo | -- |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (33%)
2 dormitorios (67%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (33%) | 1 listings (33%) |
| 2 dormitorios (67%) | 2 listings (67%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
100 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
1 dormitorio
€10.8k
2 dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €189k | €239.5k | €293.5k | €360k |
| julio | €186.5k | €235k | €293k | €360k |
| agosto | €186.5k | €232k | €293k | €365k |
| septiembre | €186.5k | €236k | €293k | €364.9k |
| octubre | €186.5k | €235k | €293k | €351k |
| noviembre | €186.5k | €235.1k | €295.5k | €352k |
| diciembre | €184k | €238.5k | €290.8k | €353k |
| enero | €184k | €240k | €288k | €353k |
| febrero | €184k | €231k | €288k | €350k |
| marzo | €187.5k | €229.9k | €287k | €349k |
| abril | €187.5k | €225.4k | €289.4k | €349k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €900 | -- | -- |
| julio | €900 | -- | -- |
| agosto | €900 | €870 | -- |
| septiembre | -- | -- | €1,320 |
| octubre | -- | €1,100 | €1,450 |
| noviembre | €770 | €950 | €1,190 |
| diciembre | €900 | €900 | -- |
| enero | €900 | €820 | -- |
| febrero | €900 | -- | -- |
| marzo | €900 | €900 | -- |
| abril | €900 | €900 | -- |
| mayo | €900 | €900 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 17.5 | -- | -- |
| julio | 17.27 | -- | -- |
| agosto | 17.27 | 22.2 | -- |
| septiembre | -- | -- | 18.48 |
| octubre | -- | 17.8 | 16.84 |
| noviembre | 20.12 | 20.71 | 20.68 |
| diciembre | 17.04 | 22.18 | -- |
| enero | 17.04 | 24.45 | -- |
| febrero | 17.04 | -- | -- |
| marzo | 17.36 | 21.19 | -- |
| abril | 17.36 | 20.78 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €6,150 | €5,320 | €4,880 | €4,340 |
| julio | €5,980 | €5,230 | €4,800 | €4,390 |
| agosto | €5,980 | €5,160 | €4,800 | €4,300 |
| septiembre | €5,980 | €5,310 | €4,800 | €4,340 |
| octubre | €5,980 | €5,220 | €4,830 | €4,280 |
| noviembre | €5,980 | €5,300 | €4,840 | €4,350 |
| diciembre | €5,990 | €5,370 | €4,770 | €4,360 |
| enero | €5,990 | €5,560 | €4,720 | €4,360 |
| febrero | €5,990 | €5,200 | €4,720 | €4,270 |
| marzo | €6,750 | €5,110 | €4,610 | €4,260 |
| abril | €6,750 | €5,050 | €4,640 | €4,260 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 3 | -- | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €900 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Coupvray
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Coupvray son de --, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Coupvray se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?