Courtry – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€234,000
1M
-5.3%
1Y
+4.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €217,000 |
| julio | €219,000 |
| agosto | €219,000 |
| septiembre | €217,000 |
| octubre | €214,000 |
| noviembre | €199,900 |
| diciembre | €155,000 |
| enero | €265,950 |
| febrero | €205,500 |
| marzo | €225,000 |
| abril | €247,000 |
| mayo | €234,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,390
1M
0%
1Y
+32.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €650 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €880 |
| diciembre | €550 |
| enero | €1,390 |
| febrero | €1,140 |
| marzo | €1,390 |
| abril | -- |
| mayo | €1,390 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.89%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 6% |
| noviembre | 6.05% |
| diciembre | 5.08% |
| enero | 5.02% |
| febrero | 5.02% |
| marzo | 5.68% |
| abril | -- |
| mayo | 5.89% |
Costo por metro cuadrado
€3,900
1M
-0.8%
1Y
-0.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,840 |
| julio | €3,840 |
| agosto | €3,800 |
| septiembre | €3,850 |
| octubre | €3,800 |
| noviembre | €4,000 |
| diciembre | €3,100 |
| enero | €5,140 |
| febrero | €4,960 |
| marzo | €4,350 |
| abril | €3,930 |
| mayo | €3,900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (75%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 dormitorios (75%) | 3 listings (75%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.89% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.89% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €5,160 |
| 3 dormitorios | €4,500 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5160 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4500 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€16.7k
3 dormitorios
€16.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €204k | €222k |
| julio | -- | €204k | €225k |
| agosto | -- | €204k | €225k |
| septiembre | -- | €199.9k | €225k |
| octubre | €130k | €155k | €226.8k |
| noviembre | €130k | €177.4k | €224.4k |
| diciembre | €130k | €155k | €239.9k |
| enero | -- | €199.9k | €332k |
| febrero | €79k | -- | €332k |
| marzo | €75k | €195k | €293.5k |
| abril | -- | €195k | €255k |
| mayo | -- | €195k | €283k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €700 | -- | -- |
| julio | €650 | -- | -- |
| agosto | €650 | -- | -- |
| septiembre | €650 | -- | -- |
| octubre | €650 | -- | -- |
| noviembre | €650 | -- | €1,100 |
| diciembre | €550 | -- | -- |
| enero | -- | -- | €1,390 |
| febrero | -- | €880 | €1,390 |
| marzo | -- | -- | €1,390 |
| mayo | -- | -- | €1,390 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| octubre | 16.67 | -- |
| noviembre | 16.67 | 17 |
| diciembre | 19.7 | -- |
| enero | -- | 19.9 |
| febrero | -- | 19.9 |
| marzo | -- | 17.6 |
| mayo | -- | 16.97 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,400 | €3,760 |
| julio | -- | €4,400 | €3,690 |
| agosto | -- | €4,400 | €3,690 |
| septiembre | -- | €4,000 | €3,690 |
| octubre | €4,330 | €3,100 | €3,820 |
| noviembre | €4,330 | €4,040 | €3,990 |
| diciembre | €4,330 | €3,100 | €4,360 |
| enero | -- | €5,290 | €5,050 |
| febrero | €4,600 | -- | €5,050 |
| marzo | €4,370 | €5,160 | €4,420 |
| abril | -- | €5,160 | €3,880 |
| mayo | -- | €5,160 | €4,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.89 % | 3 | 1 | €234,000 | €1,390 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €195,000 | -- |
3 Habitaciones | 5.89 % | 2 | 1 | €283,000 | €1,390 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.89% y precios de propiedades desde €195,000, Courtry
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Courtry son de €234,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,390. Esto significa que una propiedad mediana en Courtry se pagará en 14.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €195,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.89%, precio de venta €283,000, alquiler €1,390.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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