Coutances – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Manche department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€98,200
1M
-43.6%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €94,500 |
| julio | €122,500 |
| agosto | €147,750 |
| septiembre | €135,000 |
| octubre | €92,500 |
| noviembre | €141,950 |
| diciembre | €134,750 |
| enero | €176,500 |
| febrero | €153,000 |
| marzo | €161,000 |
| abril | €174,000 |
| mayo | €98,200 |
Precio mediano de alquiler
€620
1M
0%
1Y
-25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €690 |
| julio | €680 |
| agosto | €580 |
| septiembre | €640 |
| octubre | €820 |
| noviembre | €570 |
| diciembre | €760 |
| enero | €590 |
| febrero | €820 |
| marzo | €640 |
| abril | €620 |
| mayo | €620 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.32%
1M
+72%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.87% |
| julio | 6.67% |
| agosto | 6.66% |
| septiembre | 5.6% |
| octubre | 7.14% |
| noviembre | 6.2% |
| diciembre | 5.36% |
| enero | 3.86% |
| febrero | 4.22% |
| marzo | 5.94% |
| abril | 4.83% |
| mayo | 8.32% |
Costo por metro cuadrado
€1,490
1M
-30.3%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,990 |
| julio | €1,940 |
| agosto | €1,800 |
| septiembre | €2,010 |
| octubre | €1,910 |
| noviembre | €2,030 |
| diciembre | €1,930 |
| enero | €2,290 |
| febrero | €2,170 |
| marzo | €2,270 |
| abril | €2,130 |
| mayo | €1,490 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (42%) | 10 listings (42%) |
| 3 dormitorios (21%) | 5 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 8 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.63% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 7.05% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.7% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.26% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,960 |
| 3 dormitorios | €1,980 |
| 4+ dormitorios | €1,900 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2440 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2040 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1440 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2060 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2110 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1630 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1870 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1640 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,440
1 dormitorio
€2,760
2 dormitorios
€7,440
4+ dormitorios
€9,840
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €54k | -- | €135k |
| julio | -- | €110k | €135k |
| agosto | -- | -- | €147.8k |
| septiembre | €108.5k | -- | €147.8k |
| octubre | €51k | -- | €134k |
| noviembre | -- | €149.9k | €134k |
| diciembre | -- | €121.8k | €191.5k |
| enero | €124k | -- | €219k |
| febrero | €53k | €134.8k | €219k |
| marzo | -- | €174k | €144.8k |
| abril | -- | €174k | €181.5k |
| mayo | €85.5k | €138.5k | €139.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €560 | -- | €820 |
| julio | €360 | -- | -- | €750 |
| agosto | -- | €340 | -- | €820 |
| septiembre | -- | €430 | -- | €800 |
| octubre | €300 | -- | €1,050 | €820 |
| noviembre | €320 | €320 | €1,050 | €820 |
| diciembre | -- | -- | €710 | €820 |
| enero | -- | -- | €530 | €710 |
| febrero | -- | -- | -- | €820 |
| marzo | €360 | €470 | €690 | €860 |
| abril | €230 | €620 | €660 | €820 |
| mayo | €230 | €620 | -- | €820 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 8.04 | -- | 13.72 |
| julio | -- | -- | 15 |
| agosto | -- | -- | 15.02 |
| septiembre | 21.27 | -- | 15.45 |
| octubre | -- | -- | 13.62 |
| noviembre | -- | 11.86 | 13.62 |
| diciembre | -- | 14.33 | 19.46 |
| enero | -- | -- | 25.85 |
| febrero | -- | -- | 22.26 |
| marzo | -- | 20.91 | 14.11 |
| abril | -- | 22.02 | 18.45 |
| mayo | 11.59 | -- | 14.18 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,930 | -- | €2,010 |
| julio | -- | €1,860 | €2,010 |
| agosto | -- | -- | €1,800 |
| septiembre | €2,520 | -- | €1,800 |
| octubre | €1,820 | -- | €1,940 |
| noviembre | -- | €2,110 | €1,940 |
| diciembre | -- | €2,360 | €2,490 |
| enero | €2,880 | -- | €2,580 |
| febrero | €1,890 | €2,590 | €2,580 |
| marzo | -- | €2,450 | €1,800 |
| abril | -- | €2,450 | €1,980 |
| mayo | €1,960 | €1,980 | €1,900 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.32 % | 19 | 5 | €98,200 | €620 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €230 |
2 Habitaciones | 8.63 % | 7 | 3 | €85,500 | €620 |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €138,500 | -- |
4+ Habitaciones | 7.05 % | 7 | 1 | €139,500 | €820 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.32% y precios de propiedades desde €85,500, Coutances
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Coutances son de €98,200, mientras que el alquiler mediano es de €620. Esto significa que una propiedad mediana en Coutances se pagará en 13.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €230.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.63%, precio de venta €85,500, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €138,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.05%, precio de venta €139,500, alquiler €820.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?