Coye-la-Forêt – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Oise department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€202,500
1M
-24.7%
1Y
-19%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €284,000 |
| julio | €199,000 |
| agosto | €222,500 |
| septiembre | €219,000 |
| octubre | €226,500 |
| noviembre | €202,500 |
| diciembre | €225,000 |
| enero | €225,000 |
| febrero | €244,500 |
| marzo | €244,500 |
| abril | €269,000 |
| mayo | €202,500 |
Precio mediano de alquiler
€980
1M
+36.5%
1Y
+42.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €770 |
| julio | €720 |
| agosto | €870 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €850 |
| enero | €980 |
| febrero | €1,130 |
| marzo | €810 |
| abril | €720 |
| mayo | €980 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.38%
1M
+32.1%
1Y
+5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.69% |
| julio | 6.58% |
| agosto | 6.21% |
| septiembre | 6.14% |
| octubre | 5.81% |
| noviembre | 6.57% |
| diciembre | 7.19% |
| enero | 5.41% |
| febrero | 5.58% |
| marzo | 5.81% |
| abril | 4.83% |
| mayo | 6.38% |
Costo por metro cuadrado
€3,680
1M
+12.2%
1Y
+17.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,990 |
| julio | €3,370 |
| agosto | €3,680 |
| septiembre | €3,680 |
| octubre | €3,810 |
| noviembre | €3,480 |
| diciembre | €3,800 |
| enero | €3,750 |
| febrero | €3,440 |
| marzo | €3,440 |
| abril | €3,280 |
| mayo | €3,680 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (50%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 dormitorios (50%) | 8 listings (50%) |
| 3 dormitorios (25%) | 4 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 3 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.44% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.33% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,410 |
| 3 dormitorios | €3,190 |
| 4+ dormitorios | €3,670 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3130 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4660 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3620 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3250 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3230 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3060 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3670 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.8k
1 dormitorio
€9,000
3 dormitorios
€14.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €99k | €142k | €222.5k | €329k |
| julio | €99k | €146k | €217k | €334k |
| agosto | €99k | €138.5k | €256k | €329k |
| septiembre | €99k | €146k | €277k | €329k |
| octubre | €99k | €210k | €256k | €329k |
| noviembre | €99k | €173k | €195k | €329k |
| diciembre | €99k | €136k | €247k | €329k |
| enero | €99k | €210k | €299k | €329k |
| febrero | -- | €209k | €297k | €329k |
| marzo | -- | €209k | €237.5k | €329k |
| abril | -- | €197.5k | €282.5k | €499k |
| mayo | -- | €187.5k | €268k | €499k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €610 | €770 | €1,380 | €1,520 |
| julio | €610 | €740 | €1,280 | -- |
| agosto | €590 | €800 | €1,110 | -- |
| septiembre | €590 | €780 | €1,110 | €1,600 |
| octubre | -- | €860 | €1,280 | -- |
| noviembre | -- | €900 | €1,280 | -- |
| diciembre | €580 | €850 | €1,180 | -- |
| enero | €580 | €770 | €1,220 | -- |
| febrero | -- | €670 | -- | €1,590 |
| marzo | -- | €790 | -- | €1,590 |
| abril | €680 | -- | €950 | -- |
| mayo | €750 | -- | €1,220 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.58 | 15.47 | 13.44 | 18.1 |
| julio | 13.52 | 16.44 | 14.13 | -- |
| agosto | 13.98 | 14.43 | 19.31 | -- |
| septiembre | 13.98 | 15.51 | 20.89 | 17.19 |
| octubre | -- | 20.44 | 16.67 | -- |
| noviembre | -- | 16.03 | 12.7 | -- |
| diciembre | 14.22 | 13.26 | 17.44 | -- |
| enero | 14.22 | 22.73 | 20.51 | -- |
| febrero | -- | 26 | -- | 17.24 |
| marzo | -- | 22.02 | -- | 17.24 |
| abril | -- | -- | 24.72 | -- |
| mayo | -- | -- | 18.38 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,480 | €5,260 | €3,840 | €3,160 |
| julio | €4,480 | €4,290 | €3,620 | €3,210 |
| agosto | €4,480 | €5,230 | €3,660 | €3,160 |
| septiembre | €4,480 | €4,740 | €3,510 | €3,160 |
| octubre | €4,480 | €3,620 | €3,660 | €3,160 |
| noviembre | €4,480 | €3,740 | €3,310 | €3,160 |
| diciembre | €4,500 | €2,940 | €3,340 | €3,160 |
| enero | €4,500 | €3,620 | €3,250 | €3,160 |
| febrero | -- | €3,670 | €3,210 | €3,160 |
| marzo | -- | €3,670 | €3,420 | €3,160 |
| abril | -- | €3,950 | €3,190 | €3,670 |
| mayo | -- | €4,410 | €3,190 | €3,670 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.38 % | 14 | 2 | €202,500 | €980 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
2 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €187,500 | -- |
3 Habitaciones | 5.44 % | 3 | 1 | €268,000 | €1,220 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €499,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.38% y precios de propiedades desde €187,500, Coye-la-Forêt
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Coye-la-Forêt son de €202,500, mientras que el alquiler mediano es de €980. Esto significa que una propiedad mediana en Coye-la-Forêt se pagará en 17.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €187,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.44%, precio de venta €268,000, alquiler €1,220.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €499,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?