Cozes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€275,000
1M
+1.1%
1Y
+5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €259,250 |
| julio | €273,000 |
| agosto | €273,000 |
| septiembre | €284,000 |
| octubre | €270,450 |
| noviembre | €272,130 |
| diciembre | €265,000 |
| enero | €265,000 |
| febrero | €273,000 |
| marzo | €278,000 |
| abril | €272,000 |
| mayo | €275,000 |
Precio mediano de alquiler
€790
1M
0%
1Y
-7.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €680 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €780 |
| abril | -- |
| mayo | €790 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.17%
1M
0%
1Y
-28.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.33% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 4.33% |
| abril | -- |
| mayo | 3.17% |
Costo por metro cuadrado
€1,990
1M
+1.1%
1Y
+33.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,890 |
| julio | €1,820 |
| agosto | €1,820 |
| septiembre | €2,010 |
| octubre | €1,980 |
| noviembre | €2,170 |
| diciembre | €1,920 |
| enero | €2,120 |
| febrero | €2,020 |
| marzo | €2,010 |
| abril | €1,970 |
| mayo | €1,990 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (21%)
100—200m² (70%)
200—300m² (9%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (21%) | 10 listings (21%) |
| 100—200m² (70%) | 33 listings (70%) |
| 200—300m² (9%) | 4 listings (9%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.17% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,490 |
| 100—200m² | €2,090 |
| 200—300m² | €2,120 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 32 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,480
100—200m²
€9,480
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €187k | €278.5k | €283k | -- |
| julio | €145.3k | €284k | €283k | -- |
| agosto | €212k | €284k | €274.9k | €995k |
| septiembre | €213.5k | €286.3k | €293.1k | €995k |
| octubre | €211k | €294.5k | €262.9k | -- |
| noviembre | €212k | €299k | €262.9k | -- |
| diciembre | €211k | €288.5k | €262.9k | -- |
| enero | €213.5k | €280.5k | €538.2k | -- |
| febrero | €189.5k | €299k | €400.6k | -- |
| marzo | €215k | €283k | €245k | -- |
| abril | €215k | €291k | €425.2k | -- |
| mayo | €192k | €299.3k | €539k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €680 | -- |
| marzo | €780 | -- |
| mayo | -- | €790 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 23.09 | -- |
| marzo | 23.12 | -- |
| mayo | -- | 31.57 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,340 | €2,060 | €1,030 | -- |
| julio | €2,140 | €2,060 | €1,030 | -- |
| agosto | €2,650 | €2,100 | €1,090 | €2,830 |
| septiembre | €2,510 | €2,290 | €1,060 | €2,830 |
| octubre | €2,530 | €2,260 | €950 | -- |
| noviembre | €2,650 | €2,390 | €970 | -- |
| diciembre | €2,480 | €2,110 | €970 | -- |
| enero | €2,620 | €2,030 | €2,030 | -- |
| febrero | €2,370 | €2,160 | €1,430 | -- |
| marzo | €2,670 | €2,040 | €1,100 | -- |
| abril | €2,530 | €2,070 | €2,020 | -- |
| mayo | €2,490 | €2,090 | €2,120 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 2 | -- | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €560 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Cozes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cozes son de --, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Cozes se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €560.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?