Cramchaban – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €274,000 |
| julio | €278,750 |
| agosto | €278,750 |
| septiembre | €274,250 |
| octubre | €283,500 |
| noviembre | €283,500 |
| diciembre | €283,500 |
| enero | €345,000 |
| febrero | €349,000 |
| marzo | €349,000 |
| abril | €349,000 |
| mayo | €349,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €750 |
| marzo | €910 |
| abril | €810 |
| mayo | €810 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 3.2% |
| enero | 3.17% |
| febrero | 3.22% |
| marzo | 2.45% |
| abril | 2.63% |
| mayo | 2.63% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,750 |
| julio | €1,820 |
| agosto | €1,860 |
| septiembre | €1,790 |
| octubre | €1,810 |
| noviembre | €1,850 |
| diciembre | €1,810 |
| enero | €1,900 |
| febrero | €2,220 |
| marzo | €1,420 |
| abril | €2,340 |
| mayo | €2,340 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (67%) | 6 listings (67%) |
| 200—300m² (33%) | 3 listings (33%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 2.63% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €2,500 |
| 200—300m² | €1,660 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €215k | €274k | €349k |
| julio | €215k | €278.8k | €349k |
| agosto | €215k | €283.5k | €208.3k |
| septiembre | -- | €274.3k | €208.3k |
| octubre | -- | €283.5k | €208.3k |
| noviembre | -- | €283.5k | €208.3k |
| diciembre | -- | €281.6k | €341k |
| enero | -- | €283.5k | €349k |
| febrero | -- | €279.8k | €349k |
| marzo | -- | €444k | €349k |
| abril | -- | €370.3k | €349k |
| mayo | -- | €370.3k | €349k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | €850 | €750 |
| enero | €850 | €750 |
| febrero | -- | €750 |
| marzo | -- | €910 |
| abril | -- | €810 |
| mayo | -- | €810 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| diciembre | 31.29 |
| enero | 31.5 |
| febrero | 31.08 |
| marzo | 40.77 |
| abril | 38.09 |
| mayo | 38.09 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,310 | €1,840 | €1,420 |
| julio | €2,310 | €1,860 | €1,420 |
| agosto | €2,310 | €1,900 | €830 |
| septiembre | -- | €1,900 | €830 |
| octubre | -- | €1,900 | €830 |
| noviembre | -- | €1,900 | €830 |
| diciembre | -- | €1,890 | €1,390 |
| enero | -- | €1,900 | €1,420 |
| febrero | -- | €1,880 | €1,420 |
| marzo | -- | €2,980 | €1,420 |
| abril | -- | €2,500 | €1,660 |
| mayo | -- | €2,500 | €1,660 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Cramchaban
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cramchaban son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Cramchaban se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?