Crouy-sur-Ourcq – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
26Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€134,500
1M
+5.9%
1Y
-10.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €100,000 |
| julio | €97,000 |
| agosto | €74,000 |
| septiembre | €74,000 |
| octubre | €97,000 |
| noviembre | €92,000 |
| diciembre | €80,000 |
| enero | €80,000 |
| febrero | €80,000 |
| marzo | €80,000 |
| abril | €127,000 |
| mayo | €134,500 |
Precio mediano de alquiler
€670
1M
-4.5%
1Y
-11.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €500 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €760 |
| diciembre | €780 |
| enero | €730 |
| febrero | €720 |
| marzo | €750 |
| abril | €700 |
| mayo | €670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.5%
1M
+42.6%
1Y
+136.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 14.12% |
| julio | 8.03% |
| agosto | 7.3% |
| septiembre | 9.32% |
| octubre | 5.57% |
| noviembre | 7.86% |
| diciembre | 10.95% |
| enero | 10.95% |
| febrero | 10.73% |
| marzo | 10.5% |
| abril | 7.37% |
| mayo | 10.5% |
Costo por metro cuadrado
€1,650
1M
-35.1%
1Y
-8.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,740 |
| julio | €2,020 |
| agosto | €1,850 |
| septiembre | €1,850 |
| octubre | €2,020 |
| noviembre | €2,140 |
| diciembre | €2,110 |
| enero | €2,110 |
| febrero | €2,110 |
| marzo | €2,110 |
| abril | €2,540 |
| mayo | €1,650 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 dormitorios (40%) | 2 listings (40%) |
| 3 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 10.5% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,090 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €1,510 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2090 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1510 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,040
1 dormitorio
€6,720
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€8,040
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €51k | €149k | -- |
| julio | €74k | €149k | -- |
| agosto | €74k | -- | -- |
| septiembre | €74k | -- | -- |
| octubre | €97k | -- | -- |
| noviembre | €92k | -- | -- |
| diciembre | €80k | -- | -- |
| enero | €80k | -- | -- |
| febrero | €80k | -- | -- |
| marzo | €80k | -- | -- |
| abril | €103.5k | -- | €189k |
| mayo | €80k | -- | €189k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €600 | -- | -- |
| julio | -- | €500 | -- | -- |
| agosto | -- | €450 | -- | -- |
| septiembre | -- | €580 | -- | -- |
| octubre | -- | €450 | -- | -- |
| noviembre | -- | €600 | -- | €820 |
| diciembre | -- | €730 | -- | €820 |
| enero | -- | €730 | €640 | €820 |
| febrero | -- | €720 | -- | -- |
| marzo | -- | €700 | -- | €790 |
| abril | -- | €700 | €690 | -- |
| mayo | €560 | €700 | €670 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| junio | 7.08 |
| julio | 12.46 |
| agosto | 13.7 |
| septiembre | 10.72 |
| octubre | 17.96 |
| noviembre | 12.72 |
| diciembre | 9.13 |
| enero | 9.13 |
| febrero | 9.32 |
| marzo | 9.52 |
| abril | 12.32 |
| mayo | 9.52 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,600 | €1,800 | -- |
| julio | €1,850 | €1,800 | -- |
| agosto | €1,850 | -- | -- |
| septiembre | €1,850 | -- | -- |
| octubre | €2,020 | -- | -- |
| noviembre | €2,140 | -- | -- |
| diciembre | €2,110 | -- | -- |
| enero | €2,110 | -- | -- |
| febrero | €2,110 | -- | -- |
| marzo | €2,110 | -- | -- |
| abril | €2,350 | -- | €1,510 |
| mayo | €2,090 | -- | €1,510 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.5 % | 2 | 3 | €134,500 | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €560 |
2 Habitaciones | 10.5 % | 1 | 1 | €80,000 | €700 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €670 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €189,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.5% y precios de propiedades desde €80,000, Crouy-sur-Ourcq
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Crouy-sur-Ourcq son de €134,500, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Crouy-sur-Ourcq se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.50%, precio de venta €80,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €189,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?