Cruas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ardèche department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€164,900
1M
0%
1Y
-28.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €229,900 |
| julio | €224,900 |
| agosto | €224,900 |
| septiembre | €224,900 |
| octubre | €114,950 |
| noviembre | €111,950 |
| diciembre | -- |
| enero | €164,900 |
| febrero | €111,950 |
| marzo | €59,000 |
| abril | €164,900 |
| mayo | €164,900 |
Precio mediano de alquiler
€560
1M
0%
1Y
+37.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €410 |
| julio | €460 |
| agosto | €660 |
| septiembre | €540 |
| octubre | €630 |
| noviembre | €710 |
| diciembre | €520 |
| enero | €590 |
| febrero | €540 |
| marzo | €540 |
| abril | €560 |
| mayo | €560 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.07%
1M
0%
1Y
+178.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 2.9% |
| julio | 2.89% |
| agosto | 3.59% |
| septiembre | 3.57% |
| octubre | 7.8% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 3.75% |
| febrero | 7.14% |
| marzo | 9.46% |
| abril | 8.07% |
| mayo | 8.07% |
Costo por metro cuadrado
€3,230
1M
0%
1Y
+3.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,130 |
| julio | €3,190 |
| agosto | €3,190 |
| septiembre | €3,190 |
| octubre | €2,380 |
| noviembre | €2,320 |
| diciembre | -- |
| enero | €3,230 |
| febrero | €2,320 |
| marzo | €1,300 |
| abril | €3,230 |
| mayo | €3,230 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (71%)
3 dormitorios (14%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (71%) | 5 listings (71%) |
| 3 dormitorios (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 1 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.65% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 12.48% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,230 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1300 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3100 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,720
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€7,080
4+ dormitorios
€6,480
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €169.9k | €229.9k | €259.9k |
| julio | €169.9k | -- | €279.9k |
| agosto | €169.9k | -- | €279.9k |
| septiembre | €169.9k | -- | €279.9k |
| octubre | €115.0k | -- | -- |
| noviembre | €112.0k | -- | -- |
| enero | €164.9k | -- | -- |
| febrero | €112.0k | -- | -- |
| marzo | €59k | -- | -- |
| abril | €164.9k | -- | -- |
| mayo | €164.9k | -- | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €410 | -- | -- |
| julio | €380 | €510 | €790 |
| agosto | €540 | -- | €790 |
| septiembre | €520 | -- | €790 |
| octubre | €540 | €630 | €790 |
| noviembre | -- | €630 | €790 |
| diciembre | -- | -- | €520 |
| enero | €550 | €590 | -- |
| febrero | €450 | €590 | €540 |
| marzo | €370 | €590 | €540 |
| abril | €500 | €590 | €540 |
| mayo | €500 | €590 | €540 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 34.53 | -- |
| julio | 37.76 | 29.71 |
| agosto | 26.22 | 29.71 |
| septiembre | 27.23 | 29.71 |
| octubre | 17.74 | -- |
| enero | 25.19 | -- |
| febrero | 20.59 | -- |
| marzo | 13.43 | -- |
| abril | 27.37 | -- |
| mayo | 27.37 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,340 | €3,130 | €2,880 |
| julio | €3,340 | -- | €3,100 |
| agosto | €3,340 | -- | €3,100 |
| septiembre | €3,340 | -- | €3,100 |
| octubre | €2,380 | -- | -- |
| noviembre | €2,320 | -- | -- |
| enero | €3,230 | -- | -- |
| febrero | €2,320 | -- | -- |
| marzo | €1,300 | -- | -- |
| abril | €3,230 | -- | -- |
| mayo | €3,230 | -- | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.07 % | 3 | 4 | €164,900 | €560 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.65 % | 3 | 2 | €164,900 | €500 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €590 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €540 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.07% y precios de propiedades desde €164,900, Cruas
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Cruas son de €164,900, mientras que el alquiler mediano es de €560. Esto significa que una propiedad mediana en Cruas se pagará en 24.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.65%, precio de venta €164,900, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €540.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?