Culoz – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €325,000 |
| julio | €325,000 |
| agosto | €320,000 |
| septiembre | €310,000 |
| octubre | €302,500 |
| noviembre | €255,000 |
| diciembre | €252,000 |
| enero | €262,500 |
| febrero | €262,500 |
| marzo | €270,000 |
| abril | €270,000 |
| mayo | €277,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,120 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 3.52% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,320 |
| julio | €3,320 |
| agosto | €3,140 |
| septiembre | €3,160 |
| octubre | €2,970 |
| noviembre | €2,600 |
| diciembre | €2,870 |
| enero | €2,630 |
| febrero | €2,630 |
| marzo | €2,550 |
| abril | €2,760 |
| mayo | €2,820 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (54%) | 15 listings (54%) |
| 100—200m² (36%) | 10 listings (36%) |
| 200—300m² (7%) | 2 listings (7%) |
| >300m² (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.52% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,750 |
| 100—200m² | €3,250 |
| 200—300m² | €1,480 |
| >300m² | €1,000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 15 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €250k | €325k | -- | €490k |
| julio | €250k | €379k | €799k | €490k |
| agosto | €250k | €366.3k | €799k | €490k |
| septiembre | €149k | €353.6k | €799k | €490k |
| octubre | €240k | €319k | €799k | €389k |
| noviembre | €242.5k | €310k | -- | €389k |
| diciembre | €230.7k | €299.5k | -- | €359.5k |
| enero | €239k | €299.5k | €431k | €359.5k |
| febrero | €225k | €304.9k | €410k | €330k |
| marzo | €220k | €289k | €389k | €330k |
| abril | €207.5k | €344.9k | €389k | €330k |
| mayo | €223k | €380k | €389k | €330k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | €1,120 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | 28.4 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,780 | €2,930 | -- | €1,310 |
| julio | €2,940 | €2,870 | €3,330 | €1,310 |
| agosto | €2,780 | €2,650 | €3,330 | €1,310 |
| septiembre | €1,840 | €2,680 | €3,330 | €1,310 |
| octubre | €2,960 | €2,730 | €3,330 | €1,180 |
| noviembre | €2,990 | €2,810 | -- | €1,180 |
| diciembre | €2,850 | €2,760 | -- | €1,140 |
| enero | €2,810 | €2,760 | €1,750 | €1,140 |
| febrero | €2,780 | €2,640 | €1,610 | €1,000 |
| marzo | €2,780 | €2,600 | €1,480 | €1,000 |
| abril | €2,630 | €3,030 | €1,480 | €1,000 |
| mayo | €2,750 | €3,250 | €1,480 | €1,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 7 | 1 | €149,000 | €360 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €360 |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €107,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €149,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €181,500 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €107,000, Culoz
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Culoz son de €149,000, mientras que el alquiler mediano es de €360. Esto significa que una propiedad mediana en Culoz se pagará en 34.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €360.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €107,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €149,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €181,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?