Dagneux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ain department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€365,500
1M
+5.2%
1Y
-8.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €392,500 |
| julio | €390,000 |
| agosto | €378,000 |
| septiembre | €359,380 |
| octubre | €358,750 |
| noviembre | €376,000 |
| diciembre | €370,000 |
| enero | €367,500 |
| febrero | €372,000 |
| marzo | €345,000 |
| abril | €347,500 |
| mayo | €365,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,800
1M
+36.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €1,300 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,080 |
| enero | €1,380 |
| febrero | €1,320 |
| marzo | €950 |
| abril | €1,320 |
| mayo | €1,800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.7%
1M
-29.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 3.91% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.99% |
| enero | 3.86% |
| febrero | 4.23% |
| marzo | 4.08% |
| abril | 5.23% |
| mayo | 3.7% |
Costo por metro cuadrado
€2,980
1M
+5.2%
1Y
-6.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,020 |
| julio | €3,000 |
| agosto | €2,800 |
| septiembre | €2,760 |
| octubre | €2,870 |
| noviembre | €2,890 |
| diciembre | €2,960 |
| enero | €2,880 |
| febrero | €2,770 |
| marzo | €2,520 |
| abril | €2,840 |
| mayo | €2,980 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (36%)
100—200m² (50%)
200—300m² (14%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (36%) | 8 listings (36%) |
| 100—200m² (50%) | 11 listings (50%) |
| 200—300m² (14%) | 3 listings (14%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 3.7% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,730 |
| 100—200m² | €2,860 |
| 200—300m² | €2,410 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€21.6k
200—300m²
€21.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €254.5k | €396.5k | €489k | €489k |
| julio | €249k | €395k | €489k | €489k |
| agosto | €252k | €399k | -- | €489k |
| septiembre | €287.5k | €384k | -- | €489k |
| octubre | €277k | €390k | €549k | €479k |
| noviembre | €304.6k | €411k | €498k | -- |
| diciembre | €258.5k | €429k | €620k | -- |
| enero | €283k | €428k | €370k | -- |
| febrero | €328k | €427k | €870k | -- |
| marzo | €279.5k | €345k | €870k | -- |
| abril | €302k | €366k | €584.5k | -- |
| mayo | €296.5k | €420k | €584.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €1,300 | -- |
| diciembre | €1,080 | -- | -- |
| enero | -- | €1,380 | -- |
| febrero | €1,160 | €1,500 | -- |
| marzo | €950 | -- | -- |
| abril | €1,320 | -- | -- |
| mayo | -- | -- | €1,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | 25.58 | -- |
| diciembre | 20.04 | -- | -- |
| enero | -- | 25.91 | -- |
| febrero | 23.56 | 23.72 | -- |
| marzo | 24.52 | -- | -- |
| abril | 19.14 | -- | -- |
| mayo | -- | -- | 27.06 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,180 | €3,030 | €1,630 | €1,630 |
| julio | €2,900 | €2,990 | €1,630 | €1,630 |
| agosto | €2,900 | €2,770 | -- | €1,630 |
| septiembre | €3,420 | €2,730 | -- | €1,630 |
| octubre | €3,260 | €2,710 | €2,640 | €1,600 |
| noviembre | €3,630 | €2,850 | €2,210 | -- |
| diciembre | €3,170 | €2,840 | €2,560 | -- |
| enero | €3,350 | €2,870 | €1,640 | -- |
| febrero | €3,640 | €2,970 | €3,350 | -- |
| marzo | €3,310 | €2,400 | €3,350 | -- |
| abril | €3,570 | €2,490 | €2,410 | -- |
| mayo | €3,730 | €2,860 | €2,410 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 5 | -- | €218,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €199,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €234,900 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €260,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €199,000, Dagneux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Dagneux son de €218,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Dagneux se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €199,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €234,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €260,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?