Damparis – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €189,310 |
| julio | €204,310 |
| agosto | €215,000 |
| septiembre | €235,000 |
| octubre | €259,900 |
| noviembre | €248,500 |
| diciembre | €259,250 |
| enero | €270,000 |
| febrero | €255,000 |
| marzo | €185,000 |
| abril | €167,000 |
| mayo | €167,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €830 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 6.04% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 7.25% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,150 |
| julio | €1,700 |
| agosto | €1,890 |
| septiembre | €2,180 |
| octubre | €2,280 |
| noviembre | €2,180 |
| diciembre | €2,240 |
| enero | €2,370 |
| febrero | €2,240 |
| marzo | €2,060 |
| abril | €1,960 |
| mayo | €1,920 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (67%) | 6 listings (67%) |
| 100—200m² (22%) | 2 listings (22%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (11%) | 1 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.25% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,860 |
| 100—200m² | €1,890 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €2,290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €162k | €245k | €370k | €450k |
| julio | €165k | €213k | €370k | €450k |
| agosto | €180k | €249.5k | €370k | €450k |
| septiembre | €192.2k | €249.5k | €370k | €449.9k |
| octubre | €204.3k | €284k | -- | €449.9k |
| noviembre | €189k | €260k | -- | €449.9k |
| diciembre | €195k | €259.3k | -- | €449.9k |
| enero | €151k | €270k | -- | €449.9k |
| febrero | €107k | €255k | -- | €449.9k |
| marzo | €135k | €300k | -- | -- |
| abril | €142k | €291.5k | -- | -- |
| mayo | €149k | €291.5k | -- | €890k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | €830 |
| mayo | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | 16.57 |
| mayo | 13.8 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,100 | €2,040 | €1,430 | €1,100 |
| julio | €1,960 | €1,780 | €1,430 | €1,100 |
| agosto | €2,140 | €2,130 | €1,430 | €1,100 |
| septiembre | €2,450 | €2,190 | €1,430 | €1,100 |
| octubre | €2,430 | €2,490 | -- | €1,100 |
| noviembre | €2,250 | €2,280 | -- | €1,100 |
| diciembre | €2,170 | €2,240 | -- | €1,100 |
| enero | €1,730 | €2,370 | -- | €1,100 |
| febrero | €1,260 | €2,240 | -- | €1,100 |
| marzo | €1,690 | €1,940 | -- | -- |
| abril | €1,780 | €1,890 | -- | -- |
| mayo | €1,860 | €1,890 | -- | €2,290 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €87,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €87,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €87,000, Damparis
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Damparis son de €87,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Damparis se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €87,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?