Dampmart – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€370,760
1M
-2.4%
1Y
-12.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €416,500 |
| julio | €390,000 |
| agosto | €375,000 |
| septiembre | €360,740 |
| octubre | €382,500 |
| noviembre | €379,000 |
| diciembre | €377,000 |
| enero | €379,000 |
| febrero | €369,880 |
| marzo | €365,830 |
| abril | €380,000 |
| mayo | €370,760 |
Precio mediano de alquiler
€1,550
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,400 |
| julio | -- |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,920 |
| octubre | €2,380 |
| noviembre | €2,380 |
| diciembre | €2,430 |
| enero | €1,990 |
| febrero | €2,430 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.91%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.13% |
| julio | -- |
| agosto | 5.96% |
| septiembre | 6.44% |
| octubre | 6.17% |
| noviembre | 6.24% |
| diciembre | 5.3% |
| enero | 5.48% |
| febrero | 5.3% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.91% |
Costo por metro cuadrado
€3,090
1M
+5.7%
1Y
-7.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,330 |
| julio | €3,170 |
| agosto | €3,440 |
| septiembre | €3,600 |
| octubre | €3,430 |
| noviembre | €3,240 |
| diciembre | €3,560 |
| enero | €3,450 |
| febrero | €3,470 |
| marzo | €3,360 |
| abril | €2,920 |
| mayo | €3,090 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (32%)
100—200m² (58%)
200—300m² (4%)
>300m² (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (32%) | 22 listings (32%) |
| 100—200m² (58%) | 40 listings (58%) |
| 200—300m² (4%) | 3 listings (4%) |
| >300m² (6%) | 4 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.91% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,590 |
| 100—200m² | €2,920 |
| 200—300m² | €2,180 |
| >300m² | €3,070 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 22 |
| 100—200m² | 39 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€18.6k
100—200m²
€18.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €323.5k | €419k | €525k | €1.02M |
| julio | €318k | €408.8k | €525k | €1.02M |
| agosto | €301.9k | €399k | -- | €1.02M |
| septiembre | €315k | €390k | €547k | €1.02M |
| octubre | €328.4k | €399k | €547k | €1.02M |
| noviembre | €346.2k | €390k | €549.9k | €999k |
| diciembre | €321.3k | €385k | €549.9k | €999k |
| enero | €339k | €379k | -- | €874.5k |
| febrero | €334.7k | €370.8k | €549.9k | €999k |
| marzo | €325k | €372.9k | €537.5k | €729.5k |
| abril | €330.5k | €409.9k | €535k | €999k |
| mayo | €325k | €379k | €535k | €999k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,390 | €1,790 | -- |
| agosto | €1,500 | -- | -- |
| septiembre | €1,500 | €2,330 | -- |
| octubre | -- | €2,330 | €2,430 |
| noviembre | -- | €2,330 | €2,430 |
| diciembre | -- | -- | €2,430 |
| enero | €1,550 | -- | €2,430 |
| febrero | -- | -- | €2,430 |
| mayo | -- | €1,550 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | 19.46 | 19.51 | -- |
| agosto | 16.78 | -- | -- |
| septiembre | 17.5 | 13.95 | -- |
| octubre | -- | 14.27 | 18.76 |
| noviembre | -- | 13.95 | 18.86 |
| diciembre | -- | -- | 18.86 |
| enero | 18.26 | -- | -- |
| febrero | -- | -- | 18.86 |
| mayo | -- | 20.38 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,780 | €3,130 | €2,190 | €3,140 |
| julio | €3,670 | €3,210 | €2,190 | €3,150 |
| agosto | €3,390 | €3,020 | -- | €3,140 |
| septiembre | €3,500 | €3,250 | €2,190 | €3,140 |
| octubre | €3,730 | €3,170 | €2,190 | €3,140 |
| noviembre | €3,850 | €3,100 | €2,630 | €3,070 |
| diciembre | €3,570 | €2,960 | €2,630 | €3,090 |
| enero | €3,770 | €2,980 | -- | €2,640 |
| febrero | €3,700 | €2,850 | €2,630 | €3,090 |
| marzo | €3,610 | €2,870 | €2,270 | €2,220 |
| abril | €3,650 | €3,150 | €2,180 | €3,070 |
| mayo | €3,590 | €2,920 | €2,180 | €3,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 57 | -- | €245,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €144,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 18 | -- | €209,080 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 26 | -- | €248,300 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 12 | -- | €316,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €144,500, Dampmart
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Dampmart son de €245,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Dampmart se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €144,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €209,080, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €248,300, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €316,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?