Darvault – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€238,180
1M
-7.3%
1Y
-11.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €278,090 |
| julio | €318,000 |
| agosto | €318,000 |
| septiembre | €318,000 |
| octubre | €238,180 |
| noviembre | €269,090 |
| diciembre | €230,000 |
| enero | €252,000 |
| febrero | €259,780 |
| marzo | €257,000 |
| abril | €257,000 |
| mayo | €238,180 |
Precio mediano de alquiler
€1,340
1M
0%
1Y
+41.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,120 |
| julio | €1,350 |
| agosto | €1,350 |
| septiembre | €1,350 |
| octubre | €1,350 |
| noviembre | €1,350 |
| diciembre | €1,350 |
| enero | €1,350 |
| febrero | €1,340 |
| marzo | €1,340 |
| abril | €1,340 |
| mayo | €1,340 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.23%
1M
+6.7%
1Y
+30.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.81% |
| julio | 4.27% |
| agosto | 4.06% |
| septiembre | 4.06% |
| octubre | 3.96% |
| noviembre | 4.33% |
| diciembre | 5.59% |
| enero | 6.25% |
| febrero | 5.5% |
| marzo | 5.17% |
| abril | 5.84% |
| mayo | 6.23% |
Costo por metro cuadrado
€2,280
1M
-5.8%
1Y
+12.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,020 |
| julio | €2,360 |
| agosto | €2,360 |
| septiembre | €2,360 |
| octubre | €2,310 |
| noviembre | €2,300 |
| diciembre | €2,230 |
| enero | €2,380 |
| febrero | €2,640 |
| marzo | €2,340 |
| abril | €2,420 |
| mayo | €2,280 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (32%)
100—200m² (68%)
200—300m² (0%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (32%) | 6 listings (32%) |
| 100—200m² (68%) | 13 listings (68%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.23% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,080 |
| 100—200m² | €2,340 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.1k
100—200m²
€16.1k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €124.3k | €369k | -- |
| julio | €118.5k | €379.5k | -- |
| agosto | €118.5k | €399.5k | -- |
| septiembre | €118.5k | €399.5k | -- |
| octubre | €141.3k | €409k | -- |
| noviembre | €143.8k | €374k | €300k |
| diciembre | €169k | €290k | -- |
| enero | €241.7k | €259k | -- |
| febrero | €248k | €291.2k | -- |
| marzo | €227.2k | €309.7k | -- |
| abril | €219.6k | €274.2k | -- |
| mayo | €223.4k | €257k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €990 | €1,250 |
| julio | -- | €1,350 |
| agosto | -- | €1,350 |
| septiembre | -- | €1,350 |
| octubre | -- | €1,350 |
| noviembre | -- | €1,350 |
| diciembre | -- | €1,350 |
| enero | -- | €1,350 |
| febrero | -- | €1,340 |
| marzo | -- | €1,340 |
| abril | -- | €1,340 |
| mayo | -- | €1,340 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 10.46 | 24.6 |
| julio | -- | 23.43 |
| agosto | -- | 24.66 |
| septiembre | -- | 24.66 |
| octubre | -- | 25.25 |
| noviembre | -- | 23.09 |
| diciembre | -- | 17.9 |
| enero | -- | 15.99 |
| febrero | -- | 18.18 |
| marzo | -- | 19.33 |
| abril | -- | 17.12 |
| mayo | -- | 16.04 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,260 | €2,640 | -- |
| julio | €2,150 | €2,710 | -- |
| agosto | €2,150 | €2,850 | -- |
| septiembre | €2,150 | €2,850 | -- |
| octubre | €2,090 | €2,920 | -- |
| noviembre | €2,130 | €2,770 | €980 |
| diciembre | €2,110 | €2,350 | -- |
| enero | €2,610 | €2,230 | -- |
| febrero | €2,680 | €2,380 | -- |
| marzo | €2,770 | €2,620 | -- |
| abril | €3,490 | €2,450 | -- |
| mayo | €3,080 | €2,340 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Darvault
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Darvault son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Darvault se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?