Decazeville – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Aveyron department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€89,000
1M
+6%
1Y
+64.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €69,000 |
| julio | €59,000 |
| agosto | €49,000 |
| septiembre | €49,000 |
| octubre | €45,000 |
| noviembre | €45,000 |
| diciembre | €69,000 |
| enero | -- |
| febrero | €79,000 |
| marzo | €130,000 |
| abril | €84,000 |
| mayo | €89,000 |
Precio mediano de alquiler
€430
1M
-4.8%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €460 |
| julio | €440 |
| agosto | €410 |
| septiembre | €440 |
| octubre | €410 |
| noviembre | €410 |
| diciembre | €430 |
| enero | €440 |
| febrero | €440 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €430 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.68%
1M
-4.3%
1Y
-30.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 12% |
| julio | 11.45% |
| agosto | 10.11% |
| septiembre | 10.11% |
| octubre | 10.59% |
| noviembre | 10.59% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 8.02% |
| mayo | 7.68% |
Costo por metro cuadrado
€870
1M
+2.3%
1Y
+55.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €780 |
| julio | €870 |
| agosto | €1,070 |
| septiembre | €1,070 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €700 |
| enero | -- |
| febrero | €690 |
| marzo | €1,010 |
| abril | €850 |
| mayo | €870 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
| 3 dormitorios (20%) | 2 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 5 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.02% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,220 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €790 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1200 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1240 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 950 |
| apartamentos de 100-110 m² | 870 |
| apartamentos de 110-120 m² | 690 |
| apartamentos de 120-130 m² | 980 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 990 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,160
2 dormitorios
€4,320
3 dormitorios
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €49k | €73.2k |
| julio | €49k | €69k |
| agosto | €49k | -- |
| septiembre | €49k | -- |
| octubre | €45k | -- |
| noviembre | €45k | -- |
| diciembre | -- | €69k |
| febrero | -- | €79k |
| marzo | -- | €130k |
| abril | €60.9k | €89.5k |
| mayo | €60.9k | €89.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €490 | €430 |
| julio | €370 | €470 | €430 |
| agosto | €370 | €420 | €430 |
| septiembre | -- | €420 | €510 |
| octubre | €310 | €400 | €490 |
| noviembre | -- | €400 | €430 |
| diciembre | €310 | -- | €450 |
| enero | €310 | -- | €450 |
| febrero | €310 | -- | €450 |
| marzo | -- | -- | €450 |
| abril | -- | -- | €450 |
| mayo | -- | €360 | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| junio | 8.33 |
| julio | 8.73 |
| agosto | 9.7 |
| septiembre | 9.7 |
| octubre | 9.45 |
| noviembre | 9.45 |
| mayo | 14.29 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €1,070 | €720 |
| julio | €1,070 | €780 |
| agosto | €1,070 | -- |
| septiembre | €1,070 | -- |
| octubre | €980 | -- |
| noviembre | €980 | -- |
| diciembre | -- | €700 |
| febrero | -- | €690 |
| marzo | -- | €1,010 |
| abril | €1,220 | €830 |
| mayo | €1,220 | €790 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.68 % | 7 | 3 | €89,000 | €430 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7 % | 2 | 1 | €60,890 | €360 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €450 |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €89,900 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.68% y precios de propiedades desde €60,890, Decazeville
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Decazeville son de €89,000, mientras que el alquiler mediano es de €430. Esto significa que una propiedad mediana en Decazeville se pagará en 17.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.00%, precio de venta €60,890, alquiler €360.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €89,900, alquiler --.
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