Derval – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€208,000
1M
+2.2%
1Y
-1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €219,000 |
| julio | €234,500 |
| agosto | €213,590 |
| septiembre | €219,000 |
| octubre | €207,070 |
| noviembre | €206,820 |
| diciembre | €207,000 |
| enero | €223,000 |
| febrero | €216,020 |
| marzo | €198,500 |
| abril | €203,500 |
| mayo | €208,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,450
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,450 |
| agosto | €1,450 |
| septiembre | €1,450 |
| octubre | €1,450 |
| noviembre | €1,450 |
| diciembre | €1,450 |
| enero | €1,450 |
| febrero | €1,450 |
| marzo | €1,450 |
| abril | €1,450 |
| mayo | €1,450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.33%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 7.42% |
| agosto | 8.29% |
| septiembre | 7.42% |
| octubre | 7.52% |
| noviembre | 7.6% |
| diciembre | 7.53% |
| enero | 7.44% |
| febrero | 7.44% |
| marzo | 8.13% |
| abril | 8.33% |
| mayo | 8.33% |
Costo por metro cuadrado
€1,980
1M
+7.1%
1Y
+22.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,680 |
| julio | €1,610 |
| agosto | €1,760 |
| septiembre | €1,900 |
| octubre | €1,820 |
| noviembre | €1,780 |
| diciembre | €1,590 |
| enero | €1,570 |
| febrero | €1,570 |
| marzo | €1,820 |
| abril | €1,850 |
| mayo | €1,980 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (42%)
100—200m² (51%)
200—300m² (5%)
>300m² (2%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (42%) | 23 listings (42%) |
| 100—200m² (51%) | 28 listings (51%) |
| 200—300m² (5%) | 3 listings (5%) |
| >300m² (2%) | 1 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 8.33% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,490 |
| 100—200m² | €1,740 |
| 200—300m² | €730 |
| >300m² | €1,110 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 23 |
| 100—200m² | 27 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€17.4k
100—200m²
€17.4k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €167.1k | €219k | €261.5k | €443k |
| julio | €179.6k | €234.5k | €356.2k | €399k |
| agosto | €198.6k | €210k | €356.2k | €428.5k |
| septiembre | €198.6k | €234.5k | €444.7k | €417.5k |
| octubre | €153k | €231.5k | €204k | €417.5k |
| noviembre | €156k | €229k | €204k | €465k |
| diciembre | €176.2k | €231k | €204k | €465k |
| enero | €189.0k | €234k | €224.9k | €465k |
| febrero | €136k | €234k | €209.9k | €465k |
| marzo | €170.1k | €213.9k | €168k | €465k |
| abril | €164.2k | €209k | €168k | €465k |
| mayo | €186.9k | €209k | €168k | €465k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | €1,450 |
| agosto | €1,450 |
| septiembre | €1,450 |
| octubre | €1,450 |
| noviembre | €1,450 |
| diciembre | €1,450 |
| enero | €1,450 |
| febrero | €1,450 |
| marzo | €1,450 |
| abril | €1,450 |
| mayo | €1,450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | 13.48 |
| agosto | 12.07 |
| septiembre | 13.48 |
| octubre | 13.3 |
| noviembre | 13.16 |
| diciembre | 13.28 |
| enero | 13.45 |
| febrero | 13.45 |
| marzo | 12.29 |
| abril | 12.01 |
| mayo | 12.01 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,200 | €1,660 | €1,170 | €1,230 |
| julio | €2,220 | €1,610 | €1,730 | €1,110 |
| agosto | €2,210 | €1,660 | €1,730 | €1,100 |
| septiembre | €2,390 | €1,930 | €2,200 | €1,070 |
| octubre | €2,040 | €1,880 | €910 | €1,070 |
| noviembre | €1,840 | €1,810 | €910 | €1,110 |
| diciembre | €2,120 | €1,580 | €910 | €1,110 |
| enero | €2,300 | €1,590 | €1,100 | €1,110 |
| febrero | €1,790 | €1,640 | €1,000 | €1,110 |
| marzo | €2,180 | €1,920 | €800 | €1,110 |
| abril | €2,190 | €1,830 | €730 | €1,110 |
| mayo | €2,490 | €1,740 | €730 | €1,110 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Derval
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Derval son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Derval se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?