Descartes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €119,000 |
| julio | €129,500 |
| agosto | €129,000 |
| septiembre | €137,940 |
| octubre | €134,470 |
| noviembre | €127,630 |
| diciembre | €146,000 |
| enero | €126,000 |
| febrero | €121,980 |
| marzo | €132,300 |
| abril | €163,500 |
| mayo | €168,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €510 |
| febrero | €510 |
| marzo | €500 |
| abril | -- |
| mayo | €730 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 5.83% |
| febrero | 6.24% |
| marzo | 6.06% |
| abril | -- |
| mayo | 7.62% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,190 |
| julio | €1,300 |
| agosto | €1,400 |
| septiembre | €1,380 |
| octubre | €1,350 |
| noviembre | €1,330 |
| diciembre | €1,420 |
| enero | €1,330 |
| febrero | €1,380 |
| marzo | €1,470 |
| abril | €1,650 |
| mayo | €1,630 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (48%) | 24 listings (48%) |
| 100—200m² (40%) | 20 listings (40%) |
| 200—300m² (6%) | 3 listings (6%) |
| >300m² (6%) | 3 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.62% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,420 |
| 100—200m² | €1,620 |
| 200—300m² | €590 |
| >300m² | €1,130 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 23 |
| 100—200m² | 20 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €99.8k | €150k | €335.3k | -- |
| julio | €105.8k | €182.5k | €335.3k | €725k |
| agosto | €104k | €183.0k | €322.7k | €725k |
| septiembre | €106.8k | €182k | €322.7k | €725k |
| octubre | €93.4k | €190k | €322.7k | €725k |
| noviembre | €93.4k | €197.6k | €325.5k | €725k |
| diciembre | €108.6k | €188k | €325.5k | €725k |
| enero | €105k | €191.1k | €325.5k | €725k |
| febrero | €98.1k | €195.3k | €325.5k | €725k |
| marzo | €98k | €193k | €167k | €725k |
| abril | €102k | €199.3k | €165k | €697.5k |
| mayo | €115k | €195.6k | €150k | €595k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| enero | €510 |
| febrero | €510 |
| marzo | €500 |
| mayo | €730 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| enero | 17.16 |
| febrero | 16.04 |
| marzo | 16.5 |
| mayo | 13.13 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,220 | €1,290 | €1,140 | -- |
| julio | €1,300 | €1,520 | €1,140 | €1,390 |
| agosto | €1,240 | €1,620 | €1,280 | €1,380 |
| septiembre | €1,300 | €1,520 | €1,280 | €1,380 |
| octubre | €1,140 | €1,570 | €1,100 | €1,380 |
| noviembre | €1,170 | €1,650 | €1,290 | €1,370 |
| diciembre | €1,430 | €1,600 | €1,290 | €1,380 |
| enero | €1,380 | €1,550 | €1,290 | €1,380 |
| febrero | €1,260 | €1,670 | €1,290 | €1,380 |
| marzo | €1,250 | €1,710 | €660 | €1,380 |
| abril | €1,250 | €1,700 | €650 | €1,330 |
| mayo | €1,420 | €1,620 | €590 | €1,130 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €65,750 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €65,750 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €65,750, Descartes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Descartes son de €65,750, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Descartes se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €65,750, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?