Diémoz – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €374,500 |
| julio | €365,000 |
| agosto | €358,000 |
| septiembre | €368,500 |
| octubre | €368,000 |
| noviembre | €411,630 |
| diciembre | €392,750 |
| enero | €372,000 |
| febrero | €369,000 |
| marzo | €384,900 |
| abril | €377,000 |
| mayo | €363,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,300 |
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,290 |
| mayo | €1,290 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 3.59% |
| marzo | 3.85% |
| abril | 4.2% |
| mayo | 4.11% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,370 |
| julio | €3,840 |
| agosto | €3,770 |
| septiembre | €3,630 |
| octubre | €3,870 |
| noviembre | €3,630 |
| diciembre | €3,650 |
| enero | €3,670 |
| febrero | €3,690 |
| marzo | €3,440 |
| abril | €3,540 |
| mayo | €3,520 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (45%) | 22 listings (45%) |
| 100—200m² (55%) | 27 listings (55%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.57% |
| 100—200m² | 3.64% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,850 |
| 100—200m² | €3,350 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 21 |
| 100—200m² | 26 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €302.5k | €493.9k | €370k |
| julio | €302k | €493.9k | -- |
| agosto | €302k | €445.9k | -- |
| septiembre | €295k | €437.9k | -- |
| octubre | €295k | €455.4k | -- |
| noviembre | €339k | €490k | €750k |
| diciembre | €347.5k | €519.5k | €750k |
| enero | €343k | €510k | €700k |
| febrero | €340k | €499k | €700k |
| marzo | €343k | €442.4k | €650k |
| abril | €324.3k | €426.5k | -- |
| mayo | €338.5k | €424.9k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| febrero | €1,290 | €1,300 |
| marzo | €1,290 | €1,300 |
| abril | €1,290 | €1,290 |
| mayo | €1,290 | €1,290 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| febrero | 21.96 | 32.11 |
| marzo | 22.16 | 28.47 |
| abril | 20.95 | 27.55 |
| mayo | 21.87 | 27.45 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,560 | €4,120 | €1,740 |
| julio | €3,360 | €3,840 | -- |
| agosto | €3,360 | €3,810 | -- |
| septiembre | €3,280 | €3,480 | -- |
| octubre | €3,280 | €3,540 | -- |
| noviembre | €3,810 | €3,500 | €3,410 |
| diciembre | €3,860 | €3,520 | €3,410 |
| enero | €3,810 | €3,640 | €3,180 |
| febrero | €3,780 | €3,560 | €3,180 |
| marzo | €3,810 | €3,350 | €2,950 |
| abril | €3,750 | €3,160 | -- |
| mayo | €3,850 | €3,350 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | 2 | €244,000 | €780 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €830 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €740 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €244,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €244,000, Diémoz
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Diémoz son de €244,000, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Diémoz se pagará en 26.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €830.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €740.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €244,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?