Domérat – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Allier department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€162,750
1M
+2.2%
1Y
+19.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €152,650 |
| julio | €152,330 |
| agosto | €149,500 |
| septiembre | €147,500 |
| octubre | €148,000 |
| noviembre | €148,000 |
| diciembre | €153,580 |
| enero | €146,730 |
| febrero | €148,400 |
| marzo | €161,250 |
| abril | €159,250 |
| mayo | €162,750 |
Precio mediano de alquiler
€530
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €580 |
| septiembre | €700 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €700 |
| febrero | -- |
| marzo | €530 |
| abril | €530 |
| mayo | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.48%
1M
-4.7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 8.92% |
| septiembre | 10.91% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 9.2% |
| febrero | -- |
| marzo | 6.42% |
| abril | 5.76% |
| mayo | 5.48% |
Costo por metro cuadrado
€1,510
1M
+6.5%
1Y
+28.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,240 |
| julio | €1,270 |
| agosto | €1,280 |
| septiembre | €1,300 |
| octubre | €1,330 |
| noviembre | €1,320 |
| diciembre | €1,370 |
| enero | €1,330 |
| febrero | €1,370 |
| marzo | €1,490 |
| abril | €1,420 |
| mayo | €1,510 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (38%)
100—200m² (58%)
200—300m² (4%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (38%) | 20 listings (38%) |
| 100—200m² (58%) | 30 listings (58%) |
| 200—300m² (4%) | 2 listings (4%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.48% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,550 |
| 100—200m² | €1,330 |
| 200—300m² | €990 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 19 |
| 100—200m² | 30 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,360
<100m²
€6,360
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €87.9k | €168.0k | €147.5k | -- |
| julio | €84.3k | €181.9k | €141.5k | -- |
| agosto | €78k | €166.6k | €205k | -- |
| septiembre | €77k | €163k | €292.5k | -- |
| octubre | €72.2k | €163k | €292.5k | €600k |
| noviembre | €72.1k | €158.6k | €255.4k | €600k |
| diciembre | €93k | €159.3k | €214k | €600k |
| enero | €90.7k | €159.3k | €299k | €600k |
| febrero | €87.9k | €174k | €289k | €600k |
| marzo | €99k | €183k | €289k | €600k |
| abril | €110.5k | €175.5k | €223.7k | -- |
| mayo | €116k | €178k | €241.3k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto | €580 |
| septiembre | €700 |
| enero | €700 |
| marzo | €530 |
| abril | €530 |
| mayo | €530 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto | 11.21 |
| septiembre | 9.17 |
| enero | 10.87 |
| marzo | 15.57 |
| abril | 17.37 |
| mayo | 18.24 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,100 | €1,260 | €620 | -- |
| julio | €990 | €1,390 | €600 | -- |
| agosto | €1,050 | €1,250 | €970 | -- |
| septiembre | €1,040 | €1,250 | €1,240 | -- |
| octubre | €960 | €1,240 | €1,240 | €1,750 |
| noviembre | €970 | €1,230 | €1,040 | €1,750 |
| diciembre | €1,190 | €1,290 | €830 | €1,750 |
| enero | €1,230 | €1,340 | €1,150 | €1,750 |
| febrero | €1,190 | €1,460 | €1,120 | €1,750 |
| marzo | €1,320 | €1,440 | €1,240 | €1,750 |
| abril | €1,470 | €1,350 | €1,090 | -- |
| mayo | €1,550 | €1,330 | €990 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 1 | 3 | €56,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €500 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €56,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €56,000, Domérat
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Domérat son de €56,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Domérat se pagará en 9.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €56,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?