Drumettaz-Clarafond – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €618,660 |
| julio | €715,000 |
| agosto | €699,000 |
| septiembre | €715,000 |
| octubre | €919,500 |
| noviembre | €697,000 |
| diciembre | €685,000 |
| enero | €685,000 |
| febrero | €656,000 |
| marzo | €685,000 |
| abril | €685,000 |
| mayo | €587,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 3.3% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,740 |
| julio | €4,390 |
| agosto | €5,780 |
| septiembre | €4,390 |
| octubre | €6,190 |
| noviembre | €4,690 |
| diciembre | €4,820 |
| enero | €4,820 |
| febrero | €4,900 |
| marzo | €5,110 |
| abril | €5,370 |
| mayo | €4,850 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (38%) | 6 listings (38%) |
| 100—200m² (63%) | 10 listings (63%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.3% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €5,930 |
| 100—200m² | €5,120 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €415k | €750k |
| julio | €399.9k | €927.5k |
| agosto | €588.5k | €715k |
| septiembre | €530k | €927.5k |
| octubre | €625k | €1.14M |
| noviembre | €625k | €699k |
| diciembre | €625k | €690k |
| enero | €487k | €695k |
| febrero | €349k | €685k |
| marzo | €462k | €699k |
| abril | €575k | €759k |
| mayo | €575k | €729k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| mayo | €1,580 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| mayo | 30.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €4,940 | €5,000 |
| julio | €4,760 | €5,570 |
| agosto | €6,050 | €4,390 |
| septiembre | €5,430 | €5,570 |
| octubre | €6,440 | €6,990 |
| noviembre | €6,440 | €4,290 |
| diciembre | €6,440 | €4,810 |
| enero | €5,210 | €4,790 |
| febrero | €3,670 | €4,820 |
| marzo | €4,810 | €4,820 |
| abril | €5,930 | €5,250 |
| mayo | €5,930 | €5,120 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 7 | 1 | €310,980 | €770 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €770 |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €259,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €695,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €259,500, Drumettaz-Clarafond
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Drumettaz-Clarafond son de €310,980, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Drumettaz-Clarafond se pagará en 33.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €770.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €259,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €695,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?