Duclair – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€250,000
1M
+1.2%
1Y
+18.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €211,300 |
| julio | €231,600 |
| agosto | €256,000 |
| septiembre | €256,000 |
| octubre | €258,000 |
| noviembre | €260,000 |
| diciembre | €260,000 |
| enero | €260,000 |
| febrero | €255,000 |
| marzo | €250,000 |
| abril | €247,000 |
| mayo | €250,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
+14.3%
1Y
-12.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €600 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €730 |
| enero | €460 |
| febrero | €440 |
| marzo | €440 |
| abril | €530 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.73%
1M
-5.9%
1Y
-9.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 2.77% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 3.44% |
| enero | 2.52% |
| febrero | 2.54% |
| marzo | 4.93% |
| abril | 3.96% |
| mayo | 3.73% |
Costo por metro cuadrado
€3,750
1M
+1.2%
1Y
+5.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,740 |
| julio | €3,740 |
| agosto | €3,880 |
| septiembre | €3,880 |
| octubre | €3,650 |
| noviembre | €3,630 |
| diciembre | €3,580 |
| enero | €3,530 |
| febrero | €3,470 |
| marzo | €3,750 |
| abril | €3,700 |
| mayo | €3,750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (32%) | 8 listings (32%) |
| 3 dormitorios (48%) | 12 listings (48%) |
| 4+ dormitorios (16%) | 4 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 2.84% |
| 3 dormitorios | 3.05% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.42% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.92% |
| apartamentos de 60-70 m² | 2.96% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,090 |
| 2 dormitorios | €3,690 |
| 3 dormitorios | €3,680 |
| 4+ dormitorios | €3,750 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2090 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3640 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3810 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3590 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3750 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
2 dormitorios
€6,120
3 dormitorios
€7,920
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €182.3k | €231.6k | -- |
| julio | -- | €209k | €259k | €345k |
| agosto | -- | €209k | €261.5k | €345k |
| septiembre | -- | €209k | €261.5k | €345k |
| octubre | -- | €218k | €261.5k | €345k |
| noviembre | -- | €218k | €260k | €315k |
| diciembre | -- | €219k | €260k | €315k |
| enero | -- | €219k | €260k | €315k |
| febrero | -- | €217.5k | €255k | €315k |
| marzo | €71k | €215k | €254.5k | €315k |
| abril | €71k | €215k | €255k | €315k |
| mayo | €71k | €217.5k | €258k | €315k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €600 |
| diciembre | -- | -- | €730 |
| enero | -- | €460 | -- |
| febrero | €380 | €460 | -- |
| marzo | -- | €440 | -- |
| abril | -- | €440 | €620 |
| mayo | -- | €510 | €660 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 36.09 |
| diciembre | -- | 29.68 |
| enero | 39.72 | -- |
| febrero | 39.45 | -- |
| marzo | 40.81 | -- |
| abril | 40.81 | 34.55 |
| mayo | 35.23 | 32.82 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,490 | €3,460 | -- |
| julio | -- | €3,720 | €3,550 | €4,170 |
| agosto | -- | €3,540 | €3,510 | €4,170 |
| septiembre | -- | €3,540 | €3,510 | €4,170 |
| octubre | -- | €3,870 | €3,510 | €4,170 |
| noviembre | -- | €3,690 | €3,540 | €3,750 |
| diciembre | -- | €3,620 | €3,540 | €3,750 |
| enero | -- | €3,620 | €3,530 | €3,750 |
| febrero | -- | €3,590 | €3,470 | €3,750 |
| marzo | €2,090 | €3,680 | €3,800 | €3,750 |
| abril | €2,090 | €3,640 | €3,470 | €3,750 |
| mayo | €2,090 | €3,690 | €3,680 | €3,750 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.73 % | 21 | 4 | €250,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €71,000 | -- |
2 Habitaciones | 2.84 % | 6 | 2 | €217,500 | €510 |
3 Habitaciones | 3.05 % | 10 | 2 | €258,000 | €660 |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €315,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.73% y precios de propiedades desde €71,000, Duclair
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Duclair son de €250,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Duclair se pagará en 34.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €71,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 2.84%, precio de venta €217,500, alquiler €510.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.05%, precio de venta €258,000, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €315,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?