Ducos – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Martinique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€194,400
1M
+3.2%
1Y
-0.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €182,500 |
| julio | €168,000 |
| agosto | €153,500 |
| septiembre | €159,000 |
| octubre | €126,000 |
| noviembre | €185,500 |
| diciembre | €230,000 |
| enero | €196,350 |
| febrero | €230,000 |
| marzo | €196,350 |
| abril | €188,290 |
| mayo | €194,400 |
Precio mediano de alquiler
€1,020
1M
+2%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,700 |
| septiembre | €940 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €980 |
| enero | €840 |
| febrero | €1,180 |
| marzo | €1,340 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,020 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.97%
1M
-27.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 7.78% |
| agosto | 7.16% |
| septiembre | 6.81% |
| octubre | 6.94% |
| noviembre | 7.13% |
| diciembre | 5.98% |
| enero | 5.84% |
| febrero | 6.55% |
| marzo | 7.8% |
| abril | 8.21% |
| mayo | 5.97% |
Costo por metro cuadrado
€3,090
1M
-4.4%
1Y
-24.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,800 |
| julio | €3,730 |
| agosto | €3,370 |
| septiembre | €3,460 |
| octubre | €2,740 |
| noviembre | €3,250 |
| diciembre | €3,710 |
| enero | €3,260 |
| febrero | €3,380 |
| marzo | €3,380 |
| abril | €3,230 |
| mayo | €3,090 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 2 listings (11%) |
| 2 dormitorios (33%) | 6 listings (33%) |
| 3 dormitorios (33%) | 6 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 4 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
17 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.32% |
| 2 dormitorios | 3.68% |
| 3 dormitorios | 7.16% |
| 4+ dormitorios | 5.13% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.58% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.44% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.16% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,460 |
| 2 dormitorios | €3,720 |
| 3 dormitorios | €3,080 |
| 4+ dormitorios | €2,710 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3460 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3170 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3380 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2920 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3130 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2360 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3890 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12.2k
1 dormitorio
€7,320
2 dormitorios
€10.8k
3 dormitorios
€13.4k
4+ dormitorios
€15.1k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €133k | €185k | €270k |
| julio | €105k | €117k | €185k | -- |
| agosto | €105k | €116k | €163.5k | €285k |
| septiembre | -- | €116k | €163.5k | €285k |
| octubre | €125k | €117.9k | €188k | €350.5k |
| noviembre | €125k | €118.8k | €188k | €255k |
| diciembre | €115k | €118.8k | €230k | €269.6k |
| enero | €115k | €101.2k | €224.7k | €269.6k |
| febrero | €115k | €117.3k | €230k | €275.1k |
| marzo | €82.5k | €117.3k | €196.3k | €274.3k |
| abril | €100.0k | €117.3k | €188.3k | €274.4k |
| mayo | €100.0k | €292.1k | €186.9k | €294.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €1,200 | -- |
| agosto | -- | -- | -- | €1,700 |
| septiembre | -- | €980 | €900 | -- |
| octubre | -- | €980 | €1,050 | €1,660 |
| noviembre | -- | €900 | €1,040 | -- |
| diciembre | -- | €590 | €1,040 | -- |
| enero | -- | €500 | €1,180 | -- |
| febrero | €650 | -- | €1,180 | €1,650 |
| marzo | -- | €850 | €1,180 | €1,530 |
| abril | €610 | €900 | €1,100 | €1,500 |
| mayo | €610 | €900 | €1,120 | €1,260 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 12.85 | -- |
| agosto | -- | -- | -- | 13.97 |
| septiembre | -- | 9.86 | 15.09 | -- |
| octubre | -- | 10.03 | 14.99 | 17.57 |
| noviembre | -- | 11 | 15.09 | -- |
| diciembre | -- | 16.78 | 18.46 | -- |
| enero | -- | 16.86 | 15.87 | -- |
| febrero | 14.74 | -- | 16.24 | 13.9 |
| marzo | -- | 11.5 | 13.87 | 14.99 |
| abril | 13.66 | 10.86 | 14.26 | 15.24 |
| mayo | 13.66 | 27.2 | 13.97 | 19.48 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,490 | €3,700 | €2,370 |
| julio | €2,850 | €3,140 | €3,700 | -- |
| agosto | €2,850 | €3,140 | €3,440 | €4,250 |
| septiembre | -- | €3,140 | €3,440 | €4,250 |
| octubre | €4,330 | €3,280 | €3,300 | €2,680 |
| noviembre | €4,330 | €3,210 | €3,300 | €2,230 |
| diciembre | €3,980 | €3,210 | €3,710 | €2,940 |
| enero | €3,980 | €2,040 | €3,850 | €2,940 |
| febrero | €3,980 | €3,170 | €3,380 | €2,970 |
| marzo | €3,310 | €3,170 | €3,380 | €2,380 |
| abril | €3,460 | €3,170 | €3,230 | €2,480 |
| mayo | €3,460 | €3,720 | €3,080 | €2,710 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.97 % | 9 | 9 | €194,400 | €1,020 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.32 % | 1 | 1 | €99,990 | €610 |
2 Habitaciones | 3.68 % | 2 | 4 | €292,150 | €900 |
3 Habitaciones | 7.16 % | 4 | 2 | €186,950 | €1,120 |
4+ Habitaciones | 5.13 % | 2 | 2 | €294,500 | €1,260 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.97% y precios de propiedades desde €99,990, Ducos
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ducos son de €194,400, mientras que el alquiler mediano es de €1,020. Esto significa que una propiedad mediana en Ducos se pagará en 15.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.32%, precio de venta €99,990, alquiler €610.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.68%, precio de venta €292,150, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.16%, precio de venta €186,950, alquiler €1,120.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.13%, precio de venta €294,500, alquiler €1,260.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?