Dugny – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
43Débil
43 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
51Precio mediano de venta
€236,000
1M
+2%
1Y
-10.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €271,360 |
| julio | €240,000 |
| agosto | €254,000 |
| septiembre | €256,500 |
| octubre | €248,200 |
| noviembre | €248,000 |
| diciembre | €236,000 |
| enero | €223,500 |
| febrero | €224,500 |
| marzo | €220,000 |
| abril | €231,450 |
| mayo | €236,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,170
1M
-8.6%
1Y
+53.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €620 |
| julio | €900 |
| agosto | €1,390 |
| septiembre | €1,390 |
| octubre | €1,400 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €1,420 |
| enero | €1,260 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,280 |
| mayo | €1,170 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.61%
1M
-12.4%
1Y
+18.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.3% |
| julio | 5.75% |
| agosto | 5.69% |
| septiembre | 5.52% |
| octubre | 5.73% |
| noviembre | 6.94% |
| diciembre | 6.2% |
| enero | 6.13% |
| febrero | 6.25% |
| marzo | 6.23% |
| abril | 6.41% |
| mayo | 5.61% |
Costo por metro cuadrado
€3,820
1M
+1.6%
1Y
+3.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,500 |
| julio | €3,720 |
| agosto | €3,850 |
| septiembre | €3,720 |
| octubre | €3,790 |
| noviembre | €3,700 |
| diciembre | €3,820 |
| enero | €3,660 |
| febrero | €3,670 |
| marzo | €3,570 |
| abril | €3,760 |
| mayo | €3,820 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (46%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 11 listings (7%) |
| 2 dormitorios (24%) | 41 listings (24%) |
| 3 dormitorios (46%) | 78 listings (46%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 38 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
45 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.35% |
| 3 dormitorios | 5.39% |
| 4+ dormitorios | 5.68% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.98% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.7% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.2% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.46% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.28% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.56% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.08% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,760 |
| 2 dormitorios | €4,800 |
| 3 dormitorios | €3,950 |
| 4+ dormitorios | €3,850 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4810 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4970 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4800 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4040 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4020 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3450 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3920 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4480 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3270 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2810 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 39 |
| 3 dormitorios | 73 |
| 4+ dormitorios | 34 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 15 |
| apartamentos de 40-50 m² | 34 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 68 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 21 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€14.0k
2 dormitorios
€10.6k
3 dormitorios
€13.2k
4+ dormitorios
€18.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €142.5k | €220.0k | €254.7k | €307k |
| julio | €218.2k | €174.9k | €248.2k | €308k |
| agosto | €149k | €197k | €246.6k | €312.5k |
| septiembre | €191.5k | €198k | €245k | €311.8k |
| octubre | €142k | €197k | €242.5k | €311k |
| noviembre | €139k | €184.5k | €244k | €304k |
| diciembre | €157k | €189k | €242.5k | €303k |
| enero | €160k | €188k | €235k | €302k |
| febrero | €165k | €198.5k | €248k | €283k |
| marzo | €160k | €197.4k | €240k | €283k |
| abril | €167.5k | €197k | €240k | €309.9k |
| mayo | €157k | €197k | €245k | €323k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €840 | -- | -- |
| julio | €620 | €900 | -- | €1,740 |
| agosto | €620 | €800 | €1,210 | €1,480 |
| septiembre | €620 | €750 | €1,180 | €1,480 |
| octubre | €620 | €850 | €1,310 | €1,480 |
| noviembre | €800 | €990 | -- | €1,740 |
| diciembre | €770 | -- | €1,200 | €1,720 |
| enero | €730 | €1,030 | €1,260 | €1,560 |
| febrero | -- | €1,000 | €1,200 | €1,490 |
| marzo | -- | €910 | €1,200 | €1,610 |
| abril | -- | -- | €1,200 | €1,450 |
| mayo | -- | €880 | €1,100 | €1,530 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 23.99 | 21.95 | -- | -- |
| julio | 29.27 | 16.18 | -- | 14.73 |
| agosto | 19.99 | 20.65 | 16.93 | 17.64 |
| septiembre | 25.7 | 22 | 17.27 | 17.6 |
| octubre | 19.06 | 19.29 | 15.48 | 17.55 |
| noviembre | 14.48 | 15.51 | -- | 14.53 |
| diciembre | 17.01 | -- | 16.81 | 14.72 |
| enero | 18.26 | 15.24 | 15.51 | 16.13 |
| febrero | -- | 16.62 | 17.22 | 15.85 |
| marzo | -- | 18.03 | 16.67 | 14.67 |
| abril | -- | -- | 16.67 | 17.84 |
| mayo | -- | 18.69 | 18.56 | 17.62 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,600 | €4,780 | €3,980 | €3,570 |
| julio | €3,930 | €4,080 | €3,940 | €3,580 |
| agosto | €4,970 | €4,780 | €3,860 | €3,680 |
| septiembre | €4,560 | €4,760 | €3,830 | €3,710 |
| octubre | €4,900 | €4,690 | €3,790 | €3,700 |
| noviembre | €5,550 | €4,390 | €3,780 | €3,620 |
| diciembre | €4,760 | €4,610 | €3,910 | €3,700 |
| enero | €4,820 | €4,590 | €3,800 | €3,640 |
| febrero | €5,000 | €4,830 | €4,000 | €3,630 |
| marzo | €4,850 | €4,730 | €3,870 | €3,290 |
| abril | €5,220 | €4,800 | €3,870 | €3,690 |
| mayo | €4,760 | €4,800 | €3,950 | €3,850 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.61 % | 157 | 11 | €236,000 | €1,170 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 11 | -- | €157,000 | -- |
2 Habitaciones | 5.35 % | 39 | 2 | €197,000 | €880 |
3 Habitaciones | 5.39 % | 73 | 5 | €245,000 | €1,100 |
4+ Habitaciones | 5.68 % | 34 | 4 | €323,000 | €1,530 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.61% y precios de propiedades desde €157,000, Dugny
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Dugny son de €236,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,170. Esto significa que una propiedad mediana en Dugny se pagará en 16.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €157,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.35%, precio de venta €197,000, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.39%, precio de venta €245,000, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.68%, precio de venta €323,000, alquiler €1,530.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?