Embrun – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hautes-Alpes department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€227,000
1M
+13.5%
1Y
+14.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €215,000 |
| julio | €188,500 |
| agosto | €188,500 |
| septiembre | €198,000 |
| octubre | €199,250 |
| noviembre | €199,250 |
| diciembre | €199,000 |
| enero | €212,000 |
| febrero | €210,900 |
| marzo | €201,000 |
| abril | €199,950 |
| mayo | €227,000 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
+23.4%
1Y
+25.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €680 |
| julio | €790 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €940 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €610 |
| enero | €720 |
| febrero | €870 |
| marzo | €440 |
| abril | €470 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.14%
1M
+0.5%
1Y
+1.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.35% |
| julio | 4.76% |
| agosto | 5.65% |
| septiembre | 4.9% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 3.79% |
| enero | 3.48% |
| febrero | 4.27% |
| marzo | 3.71% |
| abril | 4.12% |
| mayo | 4.14% |
Costo por metro cuadrado
€3,440
1M
+4.9%
1Y
+3.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,580 |
| julio | €3,190 |
| agosto | €3,310 |
| septiembre | €3,470 |
| octubre | €3,270 |
| noviembre | €3,470 |
| diciembre | €3,320 |
| enero | €3,720 |
| febrero | €3,200 |
| marzo | €3,140 |
| abril | €3,280 |
| mayo | €3,440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (36%) | 32 listings (36%) |
| 3 dormitorios (41%) | 36 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 19 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.66% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.9% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.34% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,260 |
| 2 dormitorios | €4,750 |
| 3 dormitorios | €4,420 |
| 4+ dormitorios | €5,120 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4260 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3750 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4780 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2960 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4420 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4120 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3090 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3390 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5120 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4980 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 30 |
| 3 dormitorios | 36 |
| 4+ dormitorios | 19 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 40-50 m² | 22 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 18 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 14 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,960
2 dormitorios
€6,960
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €98.1k | €192.5k | €287k | €245k |
| julio | €98.1k | €180k | €199.3k | €228.8k |
| agosto | €103k | €190k | €185k | €225k |
| septiembre | €103k | €181k | €244k | €242k |
| octubre | €109k | €175k | €244k | €249k |
| noviembre | €109k | €175k | €221.8k | €242k |
| diciembre | €109k | €175k | €244k | €235k |
| enero | €109k | €175k | €244k | €335k |
| febrero | €115k | €181k | €214k | €265k |
| marzo | €115k | €190k | €244k | €437k |
| abril | €115k | €169k | €201k | €494k |
| mayo | €115k | €190k | €292k | €548k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €710 | €640 | -- | -- |
| julio | -- | -- | €790 | -- |
| agosto | €480 | -- | €900 | €1,100 |
| septiembre | -- | -- | €780 | €1,100 |
| diciembre | -- | €610 | €720 | €560 |
| enero | -- | -- | €720 | -- |
| febrero | -- | -- | -- | €870 |
| marzo | -- | €440 | -- | -- |
| abril | -- | €470 | -- | -- |
| mayo | -- | €580 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 11.51 | 24.95 | -- | -- |
| julio | -- | -- | 21.02 | -- |
| agosto | 17.88 | -- | 17.13 | 17.05 |
| septiembre | -- | -- | 26.07 | 18.33 |
| diciembre | -- | 24.1 | 28.44 | 34.97 |
| enero | -- | -- | 28.44 | -- |
| febrero | -- | -- | -- | 25.5 |
| marzo | -- | 35.78 | -- | -- |
| abril | -- | 29.96 | -- | -- |
| mayo | -- | 27.3 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,170 | €4,520 | €4,350 | €2,990 |
| julio | €4,170 | €4,510 | €3,240 | €2,900 |
| agosto | €3,960 | €4,340 | €3,080 | €2,960 |
| septiembre | €4,200 | €4,150 | €3,940 | €3,250 |
| octubre | €4,270 | €4,260 | €3,870 | €3,190 |
| noviembre | €4,040 | €4,210 | €3,350 | €3,250 |
| diciembre | €4,040 | €4,070 | €3,680 | €3,130 |
| enero | €4,040 | €4,070 | €3,700 | €3,600 |
| febrero | €4,260 | €4,210 | €3,240 | €3,010 |
| marzo | €4,260 | €4,750 | €3,700 | €4,080 |
| abril | €4,260 | €4,230 | €3,050 | €4,620 |
| mayo | €4,260 | €4,750 | €4,420 | €5,120 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.14 % | 86 | 2 | €227,000 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
2 Habitaciones | 3.66 % | 30 | 2 | €190,000 | €580 |
3 Habitaciones | -- % | 36 | -- | €292,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 19 | -- | €548,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.14% y precios de propiedades desde €115,000, Embrun
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Embrun son de €227,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Embrun se pagará en 32.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €115,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.66%, precio de venta €190,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €292,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €548,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?