Entre-Deux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €424,600 |
| julio | €427,300 |
| agosto | €366,000 |
| septiembre | €424,600 |
| octubre | €424,600 |
| noviembre | €363,640 |
| diciembre | €353,000 |
| enero | €481,200 |
| febrero | €430,200 |
| marzo | €430,200 |
| abril | €430,000 |
| mayo | €434,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,340 |
| enero | €1,310 |
| febrero | €1,230 |
| marzo | €1,620 |
| abril | €1,620 |
| mayo | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 6.01% |
| enero | 6.94% |
| febrero | 5.91% |
| marzo | 4.52% |
| abril | 4.4% |
| mayo | 4.04% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,890 |
| julio | €2,880 |
| agosto | €2,490 |
| septiembre | €2,830 |
| octubre | €2,830 |
| noviembre | €2,690 |
| diciembre | €2,820 |
| enero | €3,210 |
| febrero | €2,870 |
| marzo | €2,870 |
| abril | €3,010 |
| mayo | €3,210 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (16%) | 4 listings (16%) |
| 100—200m² (72%) | 18 listings (72%) |
| 200—300m² (12%) | 3 listings (12%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.04% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €4,660 |
| 100—200m² | €3,180 |
| 200—300m² | €2,360 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €198.9k | €427.3k | €540k |
| julio | €193.9k | €431.3k | €530k |
| agosto | €181.9k | €459.8k | €495k |
| septiembre | €171k | €428.6k | €532k |
| octubre | €171k | €428.6k | €431k |
| noviembre | €171k | €366.2k | €532k |
| diciembre | €171k | €449.5k | €462.5k |
| enero | €132.5k | €481.2k | €595k |
| febrero | €132.5k | €414.6k | €692.5k |
| marzo | €366.1k | €430.2k | €659.5k |
| abril | €330.7k | €442k | €570k |
| mayo | €330.7k | €445k | €570k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | €1,120 | €1,560 |
| enero | €1,120 | €1,500 |
| febrero | €1,120 | €1,310 |
| marzo | -- | €1,620 |
| abril | -- | €1,620 |
| mayo | -- | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | 12.72 | 24.03 |
| enero | 9.86 | 26.77 |
| febrero | 9.86 | 26.37 |
| marzo | -- | 22.13 |
| abril | -- | 22.74 |
| mayo | -- | 24.72 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,830 | €3,070 | €2,010 |
| julio | €2,940 | €2,900 | €1,980 |
| agosto | €2,600 | €3,100 | €1,850 |
| septiembre | €2,140 | €3,010 | €2,200 |
| octubre | €2,140 | €3,010 | €1,620 |
| noviembre | €2,140 | €2,740 | €2,200 |
| diciembre | €2,530 | €3,460 | €1,730 |
| enero | €1,580 | €3,210 | €2,460 |
| febrero | €1,580 | €2,760 | €2,710 |
| marzo | €4,550 | €2,870 | €2,580 |
| abril | €4,660 | €3,030 | €2,360 |
| mayo | €4,660 | €3,180 | €2,360 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €282,450 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €282,450 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €282,450, Entre-Deux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Entre-Deux son de €282,450, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Entre-Deux se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €282,450, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?