Espalion – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Aveyron department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€129,200
1M
+13.7%
1Y
+8.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €149,000 |
| julio | €149,000 |
| agosto | €129,200 |
| septiembre | €129,200 |
| octubre | €136,900 |
| noviembre | €125,800 |
| diciembre | €79,000 |
| enero | €79,000 |
| febrero | €79,000 |
| marzo | €69,500 |
| abril | €113,600 |
| mayo | €129,200 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
+22.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €510 |
| julio | €500 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €510 |
| octubre | €470 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €550 |
| febrero | €580 |
| marzo | €550 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.34%
1M
0%
1Y
+12.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.13% |
| julio | 4.01% |
| agosto | 3.59% |
| septiembre | 4.76% |
| octubre | 4.03% |
| noviembre | 5.44% |
| diciembre | 7.93% |
| enero | 7.8% |
| febrero | 6.29% |
| marzo | 8.48% |
| abril | 7.34% |
| mayo | 7.34% |
Costo por metro cuadrado
€1,810
1M
-9.5%
1Y
-35.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,820 |
| julio | €2,070 |
| agosto | €3,060 |
| septiembre | €3,060 |
| octubre | €1,670 |
| noviembre | €2,460 |
| diciembre | €1,870 |
| enero | €1,870 |
| febrero | €1,870 |
| marzo | €2,110 |
| abril | €2,000 |
| mayo | €1,810 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 dormitorios (44%) | 4 listings (44%) |
| 3 dormitorios (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 1 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.59% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.84% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,130 |
| 2 dormitorios | €2,640 |
| 3 dormitorios | €2,490 |
| 4+ dormitorios | €1,730 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2130 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2110 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3060 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2630 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1050 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1730 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
2 dormitorios
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €94.1k | €184.5k | €149k |
| julio | -- | €129.2k | €179k | €149k |
| agosto | -- | €129.2k | -- | -- |
| septiembre | -- | €129.2k | -- | -- |
| octubre | -- | €129.2k | €122.4k | €153k |
| noviembre | €58k | €95.6k | €122.4k | €165.9k |
| diciembre | €49k | €104.1k | -- | -- |
| enero | €49k | €104.1k | -- | -- |
| febrero | €49k | €104.1k | -- | -- |
| marzo | €49k | €79k | -- | -- |
| abril | €47k | €99.3k | €189k | €185k |
| mayo | €49k | €99.3k | €189k | €185k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €510 | €500 | €700 |
| julio | €300 | €450 | €550 | -- |
| agosto | €330 | €390 | €710 | €530 |
| septiembre | €330 | €510 | -- | €530 |
| octubre | €330 | €430 | €500 | €680 |
| noviembre | €330 | €460 | €450 | -- |
| diciembre | €360 | €550 | -- | -- |
| enero | €380 | €550 | -- | €650 |
| febrero | -- | €550 | -- | €650 |
| marzo | -- | €550 | -- | -- |
| abril | -- | €550 | -- | -- |
| mayo | -- | €550 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 15.32 | 30.75 | 17.87 |
| julio | -- | 23.95 | 27.12 | -- |
| agosto | -- | 27.82 | -- | -- |
| septiembre | -- | 21.03 | -- | -- |
| octubre | -- | 25.24 | 20.56 | 18.89 |
| noviembre | 14.47 | 17.41 | 22.92 | -- |
| diciembre | 11.44 | 15.89 | -- | -- |
| enero | 10.75 | 15.89 | -- | -- |
| febrero | -- | 15.89 | -- | -- |
| marzo | -- | 12.06 | -- | -- |
| abril | -- | 15.16 | -- | -- |
| mayo | -- | 15.16 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,500 | €2,370 | €1,620 |
| julio | -- | €3,060 | €2,490 | €1,820 |
| agosto | -- | €3,060 | -- | -- |
| septiembre | -- | €3,060 | -- | -- |
| octubre | -- | €3,060 | €2,040 | €1,440 |
| noviembre | €1,490 | €2,540 | €2,040 | €1,320 |
| diciembre | €2,130 | €2,040 | -- | -- |
| enero | €2,130 | €2,040 | -- | -- |
| febrero | €2,130 | €2,040 | -- | -- |
| marzo | €2,130 | €1,870 | -- | -- |
| abril | €2,000 | €2,640 | €2,490 | €1,730 |
| mayo | €2,130 | €2,640 | €2,490 | €1,730 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.34 % | 7 | 2 | €129,200 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €49,000 | -- |
2 Habitaciones | 6.59 % | 2 | 2 | €99,350 | €550 |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €189,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €185,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.34% y precios de propiedades desde €49,000, Espalion
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Espalion son de €129,200, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Espalion se pagará en 19.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €49,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.59%, precio de venta €99,350, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €189,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €185,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?