Espeluche – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €265,000 |
| julio | €287,000 |
| agosto | €284,000 |
| septiembre | €282,750 |
| octubre | €282,750 |
| noviembre | €306,500 |
| diciembre | €189,000 |
| enero | €189,000 |
| febrero | €189,000 |
| marzo | €189,000 |
| abril | €240,000 |
| mayo | €249,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,300 |
| mayo | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 8.25% |
| abril | 6.5% |
| mayo | 4.52% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,700 |
| julio | €2,720 |
| agosto | €2,180 |
| septiembre | €2,280 |
| octubre | €2,440 |
| noviembre | €2,190 |
| diciembre | €1,470 |
| enero | €1,470 |
| febrero | €1,470 |
| marzo | €1,690 |
| abril | €1,860 |
| mayo | €1,980 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (22%) | 2 listings (22%) |
| 100—200m² (78%) | 7 listings (78%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.52% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,910 |
| 100—200m² | €2,460 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €255k | €309k | -- |
| julio | €255k | €309k | €895k |
| agosto | €252k | €378.3k | -- |
| septiembre | €252k | €377k | -- |
| octubre | €197.5k | €377k | -- |
| noviembre | €129k | €365.8k | -- |
| diciembre | €194k | €179.5k | €860k |
| enero | €177.5k | €179.5k | €860k |
| febrero | €177.5k | €174k | €860k |
| marzo | €177.5k | €189k | -- |
| abril | €177.5k | €240k | -- |
| mayo | €177.5k | €345k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,300 |
| mayo | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | 12.12 |
| abril | 15.38 |
| mayo | 22.12 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,830 | €2,690 | -- |
| julio | €2,830 | €2,690 | €3,070 |
| agosto | €2,750 | €2,590 | -- |
| septiembre | €2,750 | €2,580 | -- |
| octubre | €2,120 | €2,750 | -- |
| noviembre | €1,470 | €2,570 | -- |
| diciembre | €2,090 | €1,330 | €2,950 |
| enero | €1,910 | €1,330 | €2,950 |
| febrero | €1,910 | €1,290 | €2,950 |
| marzo | €1,910 | €1,470 | -- |
| abril | €1,910 | €1,710 | -- |
| mayo | €1,910 | €2,460 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €118,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €118,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €118,000, Espeluche
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Espeluche son de €118,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Espeluche se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €118,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?