Estagel – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€142,000
1M
-3%
1Y
-9.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €171,350 |
| julio | €184,000 |
| agosto | €181,700 |
| septiembre | €172,900 |
| octubre | €176,550 |
| noviembre | €161,750 |
| diciembre | €152,250 |
| enero | €135,950 |
| febrero | €151,200 |
| marzo | €142,900 |
| abril | €146,450 |
| mayo | €142,000 |
Precio mediano de alquiler
€620
1M
+3.3%
1Y
+24%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €720 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €550 |
| enero | €520 |
| febrero | €480 |
| marzo | €700 |
| abril | €600 |
| mayo | €620 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.43%
1M
+7.9%
1Y
+0.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.44% |
| julio | 6.33% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 6.61% |
| enero | 5.33% |
| febrero | 4.42% |
| marzo | 5.36% |
| abril | 5.04% |
| mayo | 5.43% |
Costo por metro cuadrado
€1,580
1M
-3%
1Y
-9.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,620 |
| julio | €1,680 |
| agosto | €1,680 |
| septiembre | €1,600 |
| octubre | €1,630 |
| noviembre | €1,660 |
| diciembre | €1,610 |
| enero | €1,510 |
| febrero | €1,690 |
| marzo | €1,590 |
| abril | €1,630 |
| mayo | €1,580 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (62%)
100—200m² (31%)
200—300m² (7%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (62%) | 44 listings (62%) |
| 100—200m² (31%) | 22 listings (31%) |
| 200—300m² (7%) | 5 listings (7%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.43% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,800 |
| 100—200m² | €1,310 |
| 200—300m² | €450 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 43 |
| 100—200m² | 22 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,440
<100m²
€7,440
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €110.2k | €249.9k | -- | €367k |
| julio | €136.4k | €234k | €125k | €367k |
| agosto | €152.2k | €234k | €125k | €325.9k |
| septiembre | €136.4k | €212.9k | €125k | €325.9k |
| octubre | €144.9k | €208.4k | €125k | €325.9k |
| noviembre | €100.0k | €226.9k | €125k | €325.9k |
| diciembre | €99.9k | €205.3k | €125k | €325.9k |
| enero | €117k | €173.2k | €125k | €367k |
| febrero | €129k | €169k | €105k | €367k |
| marzo | €122k | €181k | €98k | -- |
| abril | €142.9k | €173.2k | €98k | -- |
| mayo | €136.9k | €169k | €98k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €500 | -- |
| julio | €720 | -- |
| diciembre | €550 | -- |
| enero | €520 | -- |
| febrero | €480 | -- |
| marzo | €450 | €950 |
| abril | €600 | -- |
| mayo | €620 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 18.37 | -- |
| julio | 15.79 | -- |
| diciembre | 15.14 | -- |
| enero | 18.75 | -- |
| febrero | 22.63 | -- |
| marzo | 22.59 | 15.88 |
| abril | 19.85 | -- |
| mayo | 18.4 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,540 | €2,110 | -- | €710 |
| julio | €1,820 | €1,940 | €570 | €710 |
| agosto | €2,030 | €2,000 | €570 | €770 |
| septiembre | €1,820 | €1,800 | €570 | €770 |
| octubre | €1,930 | €1,730 | €570 | €770 |
| noviembre | €1,370 | €1,880 | €570 | €770 |
| diciembre | €1,330 | €1,680 | €570 | €770 |
| enero | €1,560 | €1,410 | €570 | €710 |
| febrero | €1,610 | €1,400 | €480 | €710 |
| marzo | €1,530 | €1,470 | €450 | -- |
| abril | €1,790 | €1,330 | €450 | -- |
| mayo | €1,800 | €1,310 | €450 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Estagel
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Estagel son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Estagel se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?