Estézargues – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €349,900 |
| julio | €305,000 |
| agosto | €244,500 |
| septiembre | €244,500 |
| octubre | €240,500 |
| noviembre | €279,500 |
| diciembre | €277,000 |
| enero | €277,000 |
| febrero | €279,500 |
| marzo | €195,000 |
| abril | €120,000 |
| mayo | €155,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €870 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €990 |
| enero | €990 |
| febrero | €990 |
| marzo | -- |
| abril | €660 |
| mayo | €660 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 3.63% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 3.98% |
| diciembre | 3.98% |
| enero | 4.21% |
| febrero | 3.59% |
| marzo | -- |
| abril | 8.5% |
| mayo | 8.5% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,540 |
| julio | €2,450 |
| agosto | €2,510 |
| septiembre | €2,570 |
| octubre | €2,530 |
| noviembre | €2,850 |
| diciembre | €2,830 |
| enero | €2,830 |
| febrero | €2,970 |
| marzo | €1,880 |
| abril | €1,210 |
| mayo | €1,400 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (60%) | 3 listings (60%) |
| 100—200m² (40%) | 2 listings (40%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 8.5% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,290 |
| 100—200m² | €2,100 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €223.5k | €359.9k | €290k |
| julio | €240.5k | €359.9k | €290k |
| agosto | €240.5k | €287.8k | €290k |
| septiembre | €240.5k | €287.8k | -- |
| octubre | €240.5k | €248.5k | €160k |
| noviembre | €277k | €298.5k | €160k |
| diciembre | €254.7k | €298.5k | €160k |
| enero | €261.5k | €282k | -- |
| febrero | €261.5k | €330.5k | -- |
| marzo | €139k | €205k | -- |
| abril | €92.5k | €190k | -- |
| mayo | €92.5k | €264.9k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €870 |
| noviembre | -- | €990 |
| diciembre | -- | €990 |
| enero | -- | €990 |
| febrero | -- | €990 |
| abril | €660 | -- |
| mayo | €660 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 27.56 |
| noviembre | -- | 25.13 |
| diciembre | -- | 25.13 |
| enero | -- | 23.74 |
| febrero | -- | 27.82 |
| abril | 11.77 | -- |
| mayo | 11.77 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,340 | €2,570 | €1,380 |
| julio | €2,530 | €2,570 | €1,380 |
| agosto | €2,530 | €2,630 | €1,380 |
| septiembre | €2,530 | €2,630 | -- |
| octubre | €2,670 | €2,090 | €800 |
| noviembre | €3,260 | €2,480 | €800 |
| diciembre | €3,000 | €2,370 | €800 |
| enero | €3,170 | €2,170 | -- |
| febrero | €3,170 | €2,170 | -- |
| marzo | €1,740 | €1,580 | -- |
| abril | €1,290 | €1,560 | -- |
| mayo | €1,290 | €2,100 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Estézargues
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Estézargues son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Estézargues se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?