Étaples – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pas-de-Calais department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€195,920
1M
0%
1Y
-14.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €233,000 |
| julio | €225,000 |
| agosto | €209,000 |
| septiembre | €208,000 |
| octubre | €210,000 |
| noviembre | €218,250 |
| diciembre | €208,000 |
| enero | €199,000 |
| febrero | €199,000 |
| marzo | €192,110 |
| abril | €195,920 |
| mayo | €195,920 |
Precio mediano de alquiler
€640
1M
+15.8%
1Y
+42.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €550 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €770 |
| febrero | €750 |
| marzo | €700 |
| abril | €550 |
| mayo | €640 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.49%
1M
+15.2%
1Y
-6.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.77% |
| julio | 4.39% |
| agosto | 5.38% |
| septiembre | 3.78% |
| octubre | 3.7% |
| noviembre | 4.9% |
| diciembre | 4.24% |
| enero | 4.47% |
| febrero | 4.45% |
| marzo | 4.89% |
| abril | 3.89% |
| mayo | 4.49% |
Costo por metro cuadrado
€3,320
1M
+1.6%
1Y
-6.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,640 |
| julio | €3,570 |
| agosto | €3,420 |
| septiembre | €3,370 |
| octubre | €3,440 |
| noviembre | €3,410 |
| diciembre | €3,250 |
| enero | €3,110 |
| febrero | €3,080 |
| marzo | €3,190 |
| abril | €3,270 |
| mayo | €3,320 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (51%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 6 listings (8%) |
| 2 dormitorios (34%) | 27 listings (34%) |
| 3 dormitorios (51%) | 41 listings (51%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 6 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
61 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.85% |
| 2 dormitorios | 4.35% |
| 3 dormitorios | 3.89% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3.23% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.83% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.77% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,090 |
| 2 dormitorios | €3,890 |
| 3 dormitorios | €3,370 |
| 4+ dormitorios | €2,940 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5940 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2950 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4090 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3630 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3480 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3010 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3500 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4450 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 26 |
| 3 dormitorios | 40 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 11 |
| apartamentos de 40-50 m² | 14 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11 |
| apartamentos de 60-70 m² | 22 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,680
1 dormitorio
€4,800
2 dormitorios
€7,680
3 dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €95k | €204k | €231.8k | €281.8k |
| julio | €95k | €199.9k | €225k | €278.7k |
| agosto | €95k | €201.5k | €225k | €254k |
| septiembre | €102.5k | €202.0k | €225k | €249k |
| octubre | €109.5k | €199k | €226.3k | €254k |
| noviembre | €95k | €194.3k | €218.3k | €284.9k |
| diciembre | €95k | €184.9k | €213.3k | €244.2k |
| enero | €95k | €169k | €205k | €229k |
| febrero | €95k | €199k | €198.8k | €233k |
| marzo | €124k | €150.5k | €198.5k | €229k |
| abril | €99k | €169k | €216.1k | €229k |
| mayo | €99k | €175.7k | €215.8k | €229k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €420 | -- | €700 | -- |
| julio | €400 | -- | €700 | -- |
| agosto | €400 | -- | €700 | -- |
| septiembre | €400 | -- | €700 | -- |
| octubre | €400 | -- | €700 | -- |
| noviembre | €400 | €790 | €700 | -- |
| diciembre | €400 | -- | €790 | -- |
| enero | €400 | -- | €790 | €840 |
| febrero | €400 | -- | €790 | €800 |
| marzo | €400 | €790 | €700 | -- |
| abril | €400 | -- | €700 | -- |
| mayo | €400 | €640 | €700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 18.72 | -- | 27.59 | -- |
| julio | 19.79 | -- | 26.79 | -- |
| agosto | 19.79 | -- | 26.79 | -- |
| septiembre | 21.35 | -- | 26.79 | -- |
| octubre | 22.81 | -- | 26.95 | -- |
| noviembre | 19.79 | 20.49 | 25.98 | -- |
| diciembre | 19.79 | -- | 22.5 | -- |
| enero | 19.79 | -- | 21.62 | 22.72 |
| febrero | 19.79 | -- | 20.97 | 24.27 |
| marzo | 25.83 | 15.88 | 23.63 | -- |
| abril | 20.63 | -- | 25.73 | -- |
| mayo | 20.63 | 22.98 | 25.69 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,960 | €4,000 | €3,610 | €3,320 |
| julio | €2,960 | €4,080 | €3,510 | €3,270 |
| agosto | €2,960 | €4,470 | €3,520 | €3,050 |
| septiembre | €3,200 | €4,220 | €3,520 | €2,990 |
| octubre | €3,410 | €4,100 | €3,540 | €3,050 |
| noviembre | €2,970 | €3,960 | €3,410 | €3,350 |
| diciembre | €2,970 | €3,800 | €3,330 | €3,130 |
| enero | €2,970 | €3,500 | €3,170 | €2,940 |
| febrero | €2,970 | €4,060 | €3,070 | €2,860 |
| marzo | €4,350 | €3,630 | €3,100 | €2,950 |
| abril | €3,090 | €3,670 | €3,380 | €2,940 |
| mayo | €3,090 | €3,890 | €3,370 | €2,940 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.49 % | 77 | 3 | €195,920 | €640 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.85 % | 5 | 1 | €99,000 | €400 |
2 Habitaciones | 4.35 % | 26 | 1 | €175,650 | €640 |
3 Habitaciones | 3.89 % | 40 | 1 | €215,770 | €700 |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €229,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.49% y precios de propiedades desde €99,000, Étaples
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Étaples son de €195,920, mientras que el alquiler mediano es de €640. Esto significa que una propiedad mediana en Étaples se pagará en 25.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.85%, precio de venta €99,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.35%, precio de venta €175,650, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.89%, precio de venta €215,770, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €229,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?