Évry-Grégy-sur-Yerre – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €340,000 |
| julio | €333,500 |
| agosto | €332,100 |
| septiembre | €338,600 |
| octubre | €349,000 |
| noviembre | €352,000 |
| diciembre | €349,250 |
| enero | €349,000 |
| febrero | €339,900 |
| marzo | €330,900 |
| abril | €349,000 |
| mayo | €349,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €900 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,650 |
| mayo | €1,650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 3.44% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.49% |
| mayo | 5.51% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,980 |
| julio | €3,050 |
| agosto | €2,900 |
| septiembre | €2,960 |
| octubre | €2,980 |
| noviembre | €2,930 |
| diciembre | €2,910 |
| enero | €2,940 |
| febrero | €3,090 |
| marzo | €3,160 |
| abril | €3,230 |
| mayo | €2,980 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (30%) | 15 listings (30%) |
| 100—200m² (62%) | 31 listings (62%) |
| 200—300m² (8%) | 4 listings (8%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.51% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,680 |
| 100—200m² | €2,890 |
| 200—300m² | €2,370 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 15 |
| 100—200m² | 30 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €320.7k | €360k | €622k | €749k |
| julio | €315k | €399k | €649.5k | €1.09M |
| agosto | €313.6k | €391k | €565k | €1.09M |
| septiembre | €315k | €375k | €565k | €1.09M |
| octubre | €330k | €349k | €630k | €1.06M |
| noviembre | €330k | €349.5k | €555k | €880k |
| diciembre | €324.7k | €355k | €552.5k | €880k |
| enero | €329k | €349.5k | €499.5k | €1.06M |
| febrero | €303.6k | €349k | €550k | €1.06M |
| marzo | €325.6k | €347.6k | €550k | -- |
| abril | €335.9k | €360.4k | €549k | -- |
| mayo | €334.9k | €359.4k | €534.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | €900 | -- |
| abril | -- | €1,650 |
| mayo | -- | €1,650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | 29.04 | -- |
| abril | -- | 18.2 |
| mayo | -- | 18.15 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,470 | €2,880 | €2,780 | €2,140 |
| julio | €3,500 | €3,000 | €2,740 | €3,530 |
| agosto | €3,480 | €3,130 | €2,220 | €3,530 |
| septiembre | €3,500 | €3,090 | €2,220 | €3,530 |
| octubre | €3,470 | €2,910 | €2,560 | €3,440 |
| noviembre | €3,470 | €2,880 | €2,180 | €2,670 |
| diciembre | €3,770 | €2,690 | €2,220 | €2,670 |
| enero | €3,460 | €2,690 | €2,090 | €3,440 |
| febrero | €3,450 | €2,910 | €2,280 | €3,440 |
| marzo | €3,580 | €2,830 | €2,280 | -- |
| abril | €3,560 | €2,970 | €2,610 | -- |
| mayo | €3,680 | €2,890 | €2,370 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €860 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €860 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Évry-Grégy-sur-Yerre
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Évry-Grégy-sur-Yerre son de --, mientras que el alquiler mediano es de €860. Esto significa que una propiedad mediana en Évry-Grégy-sur-Yerre se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €860.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?