Eyjeaux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €315,350 |
| julio | €367,200 |
| agosto | €229,000 |
| septiembre | €229,000 |
| octubre | €225,000 |
| noviembre | €224,450 |
| diciembre | €229,000 |
| enero | €219,900 |
| febrero | €204,510 |
| marzo | €210,000 |
| abril | €205,000 |
| mayo | €205,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €870 |
| enero | €870 |
| febrero | €870 |
| marzo | €870 |
| abril | €870 |
| mayo | €870 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 2.62% |
| enero | 2.87% |
| febrero | 2.87% |
| marzo | 2.87% |
| abril | 3.35% |
| mayo | 3.35% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,970 |
| julio | €1,840 |
| agosto | €1,790 |
| septiembre | €1,790 |
| octubre | €1,880 |
| noviembre | €1,800 |
| diciembre | €1,760 |
| enero | €1,830 |
| febrero | €1,700 |
| marzo | €1,750 |
| abril | €1,580 |
| mayo | €1,640 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (27%) | 3 listings (27%) |
| 100—200m² (45%) | 5 listings (45%) |
| 200—300m² (27%) | 3 listings (27%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 3.35% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,980 |
| 100—200m² | €1,580 |
| 200—300m² | €1,150 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €199.9k | €473k | €650.5k |
| julio | €216.4k | €473k | €650.5k |
| agosto | €216.4k | €229k | €299k |
| septiembre | €213k | €229k | €299k |
| octubre | €196.0k | €229k | €362k |
| noviembre | €115k | €224.4k | €395.9k |
| diciembre | €95k | €224.4k | €395.9k |
| enero | €147.0k | €224.4k | €362k |
| febrero | €134.5k | €215k | €362k |
| marzo | €179.5k | €214k | €362k |
| abril | €174.1k | €205k | €310k |
| mayo | €174.1k | €205k | €310k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| diciembre | €870 |
| enero | €870 |
| febrero | €870 |
| marzo | €870 |
| abril | €870 |
| mayo | €870 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| diciembre | 38.15 |
| enero | 34.87 |
| febrero | 34.87 |
| marzo | 34.87 |
| abril | 29.87 |
| mayo | 29.87 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,100 | €2,370 | €3,250 |
| julio | €2,220 | €2,370 | €3,250 |
| agosto | €2,220 | €1,790 | €1,110 |
| septiembre | €2,180 | €1,790 | €1,110 |
| octubre | €2,130 | €1,910 | €1,360 |
| noviembre | €1,720 | €1,800 | €1,700 |
| diciembre | €1,900 | €1,800 | €1,700 |
| enero | €2,130 | €1,800 | €1,360 |
| febrero | €1,950 | €1,650 | €1,360 |
| marzo | €2,030 | €1,430 | €1,360 |
| abril | €1,980 | €1,580 | €1,150 |
| mayo | €1,980 | €1,580 | €1,150 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Eyjeaux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Eyjeaux son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Eyjeaux se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?