Falaise – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Calvados department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€130,000
1M
+0.2%
1Y
+4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €144,000 |
| julio | €140,000 |
| agosto | €127,000 |
| septiembre | €122,500 |
| octubre | €129,600 |
| noviembre | €135,000 |
| diciembre | €139,000 |
| enero | €126,800 |
| febrero | €129,600 |
| marzo | €140,000 |
| abril | €129,800 |
| mayo | €130,000 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
+0.4%
1Y
-16.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €500 |
| agosto | €530 |
| septiembre | €530 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €480 |
| diciembre | €480 |
| enero | €480 |
| febrero | €480 |
| marzo | €580 |
| abril | €580 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.14%
1M
-2.5%
1Y
+11.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.56% |
| julio | 4.53% |
| agosto | 5.03% |
| septiembre | 5.18% |
| octubre | 5.06% |
| noviembre | 5.06% |
| diciembre | 4.42% |
| enero | 8.08% |
| febrero | 7.71% |
| marzo | 5.73% |
| abril | 5.27% |
| mayo | 5.14% |
Costo por metro cuadrado
€2,060
1M
-0.6%
1Y
+18.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,830 |
| julio | €1,970 |
| agosto | €2,050 |
| septiembre | €2,360 |
| octubre | €2,450 |
| noviembre | €2,340 |
| diciembre | €2,410 |
| enero | €2,290 |
| febrero | €2,230 |
| marzo | €2,190 |
| abril | €2,080 |
| mayo | €2,060 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 dormitorios (19%) | 5 listings (19%) |
| 3 dormitorios (50%) | 13 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 6 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.55% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4.92% |
| 4+ dormitorios | 4.33% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.17% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.46% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,880 |
| 2 dormitorios | €2,190 |
| 3 dormitorios | €2,260 |
| 4+ dormitorios | €1,660 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2560 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2920 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1700 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2110 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2490 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1430 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1680 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1820 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,960
1 dormitorio
€4,440
3 dormitorios
€6,960
4+ dormitorios
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €104.9k | €157.4k | €153k |
| julio | -- | €104.9k | €159.9k | €130.8k |
| agosto | -- | €112.0k | €140k | €79.9k |
| septiembre | -- | €107.5k | €137.5k | -- |
| octubre | -- | €110k | €137.5k | €139k |
| noviembre | -- | €110k | €137.5k | €152k |
| diciembre | -- | €119.8k | €157.5k | €139k |
| enero | -- | €109k | €112.0k | €139k |
| febrero | -- | €109k | €148k | €123.8k |
| marzo | -- | €109k | €161.5k | €151.9k |
| abril | €80k | €104.9k | €144k | €180k |
| mayo | €80k | €104.9k | €141.5k | €180k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €410 | €580 | -- |
| julio | -- | €410 | €580 | -- |
| agosto | -- | €480 | €580 | -- |
| septiembre | -- | €480 | €580 | -- |
| octubre | -- | -- | €580 | -- |
| noviembre | €380 | -- | €580 | -- |
| diciembre | €380 | -- | €580 | -- |
| enero | €380 | -- | €580 | -- |
| febrero | €380 | -- | €580 | -- |
| marzo | -- | €770 | €560 | -- |
| abril | €370 | -- | €580 | -- |
| mayo | €370 | -- | €580 | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 21.27 | 22.62 | -- |
| julio | -- | 21.27 | 22.98 | -- |
| agosto | -- | 19.64 | 20.11 | -- |
| septiembre | -- | 18.85 | 19.76 | -- |
| octubre | -- | -- | 19.76 | -- |
| noviembre | -- | -- | 19.76 | -- |
| diciembre | -- | -- | 22.63 | -- |
| enero | -- | -- | 16.09 | -- |
| febrero | -- | -- | 21.26 | -- |
| marzo | -- | 11.8 | 23.88 | -- |
| abril | 18.02 | -- | 20.69 | -- |
| mayo | 18.02 | -- | 20.33 | 23.08 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,640 | €2,040 | €1,940 |
| julio | -- | €2,380 | €2,240 | €1,390 |
| agosto | -- | €2,150 | €2,000 | €1,010 |
| septiembre | -- | €2,070 | €2,410 | -- |
| octubre | -- | €2,390 | €2,430 | €1,620 |
| noviembre | -- | €2,290 | €2,410 | €1,380 |
| diciembre | -- | €2,270 | €2,730 | €1,620 |
| enero | -- | €2,270 | €2,130 | €1,600 |
| febrero | -- | €2,270 | €2,390 | €1,420 |
| marzo | -- | €1,890 | €2,410 | €1,550 |
| abril | €1,880 | €2,190 | €2,320 | €1,660 |
| mayo | €1,880 | €2,190 | €2,260 | €1,660 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.14 % | 19 | 7 | €130,000 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.55 % | 1 | 1 | €80,000 | €370 |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €104,900 | -- |
3 Habitaciones | 4.92 % | 8 | 5 | €141,500 | €580 |
4+ Habitaciones | 4.33 % | 5 | 1 | €180,000 | €650 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.14% y precios de propiedades desde €80,000, Falaise
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Falaise son de €130,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Falaise se pagará en 18.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.55%, precio de venta €80,000, alquiler €370.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €104,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.92%, precio de venta €141,500, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.33%, precio de venta €180,000, alquiler €650.
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