Fameck – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€200,000
1M
-7%
1Y
+55%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €129,000 |
| julio | €132,950 |
| agosto | €176,000 |
| septiembre | €195,000 |
| octubre | €182,500 |
| noviembre | €189,000 |
| diciembre | €189,000 |
| enero | €204,450 |
| febrero | €185,000 |
| marzo | €219,000 |
| abril | €215,000 |
| mayo | €200,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,080
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,450 |
| julio | €830 |
| agosto | €770 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €940 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €1,080 |
| mayo | €1,080 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.65%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.71% |
| julio | 7.47% |
| agosto | 6.58% |
| septiembre | 6.49% |
| octubre | 5.22% |
| noviembre | 5.38% |
| diciembre | 5.14% |
| enero | 5.14% |
| febrero | 5.2% |
| marzo | 5.2% |
| abril | 6.65% |
| mayo | 6.65% |
Costo por metro cuadrado
€2,980
1M
-7.1%
1Y
+80.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,650 |
| julio | €2,120 |
| agosto | €2,340 |
| septiembre | €2,240 |
| octubre | €2,720 |
| noviembre | €2,820 |
| diciembre | €2,820 |
| enero | €3,050 |
| febrero | €2,760 |
| marzo | €3,260 |
| abril | €3,210 |
| mayo | €2,980 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (36%) | 13 listings (36%) |
| 3 dormitorios (47%) | 17 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 6 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.2% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 8.09% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,420 |
| 3 dormitorios | €3,400 |
| 4+ dormitorios | €2,720 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3420 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3400 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2400 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2360 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 17 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€13.0k
2 dormitorios
€8,400
4+ dormitorios
€17.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €83.5k | €199k |
| julio | €136.9k | €100k | €195k |
| agosto | €136.9k | €112k | €197k |
| septiembre | €136.9k | €112k | €195k |
| octubre | €161k | €229k | €187k |
| noviembre | €163k | €232k | €189k |
| diciembre | €163.5k | €232k | €184.5k |
| enero | €163.5k | €232k | €189k |
| febrero | €161.5k | €228.5k | €175k |
| marzo | €161.5k | €228k | €184.5k |
| abril | €161.5k | €229.5k | €215k |
| mayo | €161.5k | €229k | €215k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | €1,450 |
| julio | -- | €700 | €830 | €1,230 |
| agosto | €450 | €700 | €830 | €990 |
| septiembre | -- | €700 | €830 | €950 |
| octubre | -- | €700 | -- | -- |
| noviembre | -- | €700 | €940 | €1,050 |
| diciembre | -- | €700 | -- | -- |
| enero | -- | €700 | -- | -- |
| febrero | -- | €700 | -- | -- |
| marzo | -- | €700 | -- | -- |
| abril | -- | €700 | -- | €1,450 |
| mayo | -- | €700 | -- | €1,450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 11.48 |
| julio | 16.3 | 10.03 | 13.24 |
| agosto | 16.3 | 11.23 | 16.58 |
| septiembre | 16.3 | 11.23 | 17.11 |
| octubre | 19.17 | -- | -- |
| noviembre | 19.4 | 20.57 | 15 |
| diciembre | 19.46 | -- | -- |
| enero | 19.46 | -- | -- |
| febrero | 19.23 | -- | -- |
| marzo | 19.23 | -- | -- |
| abril | 19.23 | -- | 12.36 |
| mayo | 19.23 | -- | 12.36 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,410 | €2,290 |
| julio | €2,740 | €1,650 | €2,240 |
| agosto | €2,740 | €1,810 | €1,720 |
| septiembre | €2,740 | €1,760 | €2,120 |
| octubre | €3,410 | €3,400 | €2,030 |
| noviembre | €3,450 | €3,450 | €2,050 |
| diciembre | €3,460 | €3,450 | €2,070 |
| enero | €3,460 | €3,450 | €2,200 |
| febrero | €3,420 | €3,370 | €2,030 |
| marzo | €3,420 | €3,350 | €2,380 |
| abril | €3,420 | €3,410 | €2,720 |
| mayo | €3,420 | €3,400 | €2,720 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.65 % | 34 | 2 | €200,000 | €1,080 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.2 % | 12 | 1 | €161,500 | €700 |
3 Habitaciones | -- % | 17 | -- | €229,000 | -- |
4+ Habitaciones | 8.09 % | 5 | 1 | €215,000 | €1,450 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.65% y precios de propiedades desde €161,500, Fameck
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fameck son de €200,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,080. Esto significa que una propiedad mediana en Fameck se pagará en 15.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.20%, precio de venta €161,500, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €229,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.09%, precio de venta €215,000, alquiler €1,450.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?