Féricy – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €410,000 |
| julio | €357,000 |
| agosto | €357,000 |
| septiembre | €379,000 |
| octubre | €379,000 |
| noviembre | €354,000 |
| diciembre | €357,000 |
| enero | €359,500 |
| febrero | €349,000 |
| marzo | €316,500 |
| abril | €299,000 |
| mayo | €319,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,330 |
| abril | €1,330 |
| mayo | €1,410 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 5.16% |
| febrero | 5.16% |
| marzo | 5.02% |
| abril | 5% |
| mayo | 4.99% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,650 |
| julio | €2,590 |
| agosto | €2,440 |
| septiembre | €2,380 |
| octubre | €2,380 |
| noviembre | €2,230 |
| diciembre | €2,200 |
| enero | €2,110 |
| febrero | €2,050 |
| marzo | €2,130 |
| abril | €2,170 |
| mayo | €2,320 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (10%) | 1 listings (10%) |
| 100—200m² (90%) | 9 listings (90%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.99% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,320 |
| 100—200m² | €2,460 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €220k | €404k | €749k |
| julio | €243.9k | €383.5k | €749k |
| agosto | €232.0k | €383.5k | €749k |
| septiembre | €195.5k | €379k | €749k |
| octubre | €221.9k | €379k | €749k |
| noviembre | €278.9k | €349k | €749k |
| diciembre | €249.8k | €355.5k | €370k |
| enero | -- | €349k | €370k |
| febrero | €249.8k | €349k | €370k |
| marzo | €289.1k | €316.5k | €370k |
| abril | €270.0k | €318k | -- |
| mayo | €289.1k | €340k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,330 |
| abril | €1,330 |
| mayo | €1,410 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| enero | 19.39 |
| febrero | 19.39 |
| marzo | 19.91 |
| abril | 20 |
| mayo | 20.06 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,590 | €2,690 | €2,720 |
| julio | €2,740 | €2,620 | €2,720 |
| agosto | €2,620 | €2,440 | €2,720 |
| septiembre | €2,360 | €2,380 | €2,720 |
| octubre | €2,490 | €2,380 | €2,720 |
| noviembre | €2,950 | €2,190 | €2,720 |
| diciembre | €2,810 | €2,210 | €1,640 |
| enero | -- | €2,050 | €1,640 |
| febrero | €2,810 | €2,050 | €1,640 |
| marzo | €3,320 | €2,130 | €1,640 |
| abril | €3,050 | €2,300 | -- |
| mayo | €3,320 | €2,460 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Féricy
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Féricy son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Féricy se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?