Ferrières-en-Brie – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€223,500
1M
-3.7%
1Y
+8.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €180,000 |
| julio | €226,000 |
| agosto | €237,000 |
| septiembre | €240,500 |
| octubre | €222,000 |
| noviembre | €220,000 |
| diciembre | €222,500 |
| enero | €235,000 |
| febrero | €238,750 |
| marzo | €216,000 |
| abril | €232,000 |
| mayo | €223,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,250
1M
0%
1Y
-2.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €570 |
| julio | €930 |
| agosto | €790 |
| septiembre | €820 |
| octubre | €960 |
| noviembre | €1,060 |
| diciembre | €1,070 |
| enero | €880 |
| febrero | €910 |
| marzo | €1,070 |
| abril | €1,250 |
| mayo | €1,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.65%
1M
+16.6%
1Y
+31.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.05% |
| julio | 6.49% |
| agosto | 6.13% |
| septiembre | 5.74% |
| octubre | 6.24% |
| noviembre | 5.65% |
| diciembre | 5.4% |
| enero | 5.61% |
| febrero | 5.38% |
| marzo | 5.62% |
| abril | 5.7% |
| mayo | 6.65% |
Costo por metro cuadrado
€5,080
1M
-4.4%
1Y
+0.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,290 |
| julio | €4,110 |
| agosto | €4,230 |
| septiembre | €4,290 |
| octubre | €4,550 |
| noviembre | €4,490 |
| diciembre | €5,060 |
| enero | €4,820 |
| febrero | €5,150 |
| marzo | €4,910 |
| abril | €5,320 |
| mayo | €5,080 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (65%)
3 dormitorios (13%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 3 listings (13%) |
| 2 dormitorios (65%) | 15 listings (65%) |
| 3 dormitorios (13%) | 3 listings (13%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 2 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.71% |
| 3 dormitorios | 6.44% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.48% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.49% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.33% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,560 |
| 2 dormitorios | €5,080 |
| 3 dormitorios | €4,470 |
| 4+ dormitorios | €4,250 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5670 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5300 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5260 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4620 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4470 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4370 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4140 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€15k
2 dormitorios
€15k
3 dormitorios
€17.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €135k | €204k | €239k | €338k |
| julio | €142.4k | €205k | €267k | €334k |
| agosto | €139.9k | €212.5k | €268k | €334k |
| septiembre | €135k | €235k | €263k | €334k |
| octubre | €137.4k | €216k | €256k | €368k |
| noviembre | €135k | €240k | €249k | €334.5k |
| diciembre | €132.4k | €240k | €237.5k | €334.5k |
| enero | €145.8k | €235k | €234.5k | €370k |
| febrero | €148.4k | €245k | €239k | €390k |
| marzo | €148.4k | €235k | €267k | €410k |
| abril | €154.5k | €232k | €270k | €379.9k |
| mayo | €150k | €223.5k | €270k | €379.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €570 | -- | -- |
| julio | €750 | €1,120 | -- |
| agosto | €720 | €1,040 | -- |
| septiembre | €670 | €1,100 | -- |
| octubre | €670 | €1,250 | -- |
| noviembre | €460 | €1,250 | -- |
| diciembre | -- | €1,070 | -- |
| enero | €630 | €900 | €1,650 |
| febrero | €570 | €1,250 | -- |
| marzo | €740 | €1,080 | €1,240 |
| abril | -- | €1,060 | €1,250 |
| mayo | -- | €1,250 | €1,450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 19.81 | -- | -- |
| julio | 15.83 | 15.22 | -- |
| agosto | 16.19 | 17.05 | -- |
| septiembre | 16.73 | 17.87 | -- |
| octubre | 16.99 | 14.4 | -- |
| noviembre | 24.67 | 16 | -- |
| diciembre | -- | 18.69 | -- |
| enero | 19.31 | 21.74 | 11.84 |
| febrero | 21.77 | 16.33 | -- |
| marzo | 16.71 | 18.22 | 17.89 |
| abril | -- | 18.24 | 18 |
| mayo | -- | 14.9 | 15.52 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,400 | €4,640 | €4,250 | €4,120 |
| julio | €5,660 | €4,460 | €4,610 | €3,750 |
| agosto | €5,520 | €4,490 | €4,530 | €3,750 |
| septiembre | €5,360 | €5,340 | €4,380 | €3,610 |
| octubre | €5,460 | €5,270 | €4,340 | €4,840 |
| noviembre | €5,400 | €5,170 | €4,220 | €3,740 |
| diciembre | €5,300 | €5,450 | €4,130 | €3,740 |
| enero | €5,830 | €5,340 | €4,080 | €4,020 |
| febrero | €5,940 | €5,570 | €4,050 | €4,190 |
| marzo | €5,940 | €5,340 | €4,750 | €4,140 |
| abril | €5,720 | €5,320 | €4,470 | €4,250 |
| mayo | €5,560 | €5,080 | €4,470 | €4,250 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.65 % | 20 | 3 | €223,500 | €1,250 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €150,000 | -- |
2 Habitaciones | 6.71 % | 14 | 1 | €223,500 | €1,250 |
3 Habitaciones | 6.44 % | 1 | 2 | €270,000 | €1,450 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €379,950 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.65% y precios de propiedades desde €150,000, Ferrières-en-Brie
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ferrières-en-Brie son de €223,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,250. Esto significa que una propiedad mediana en Ferrières-en-Brie se pagará en 14.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €150,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.71%, precio de venta €223,500, alquiler €1,250.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.44%, precio de venta €270,000, alquiler €1,450.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €379,950, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?