Fiac – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Tarn department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€300,000
1M
-36%
1Y
-21.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €388,500 |
| julio | €345,300 |
| agosto | €255,550 |
| septiembre | €302,100 |
| octubre | €379,000 |
| noviembre | €345,300 |
| diciembre | €542,000 |
| enero | €585,000 |
| febrero | €336,000 |
| marzo | €384,500 |
| abril | €469,000 |
| mayo | €300,000 |
Precio mediano de alquiler
€780
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,130 |
| julio | €970 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €920 |
| diciembre | €940 |
| enero | €970 |
| febrero | €970 |
| marzo | -- |
| abril | €780 |
| mayo | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.8%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.47% |
| julio | 3.83% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.32% |
| diciembre | 1.85% |
| enero | 1.9% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.8% |
| mayo | 4.8% |
Costo por metro cuadrado
€1,960
1M
-6.8%
1Y
-13%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,100 |
| julio | €2,040 |
| agosto | €1,970 |
| septiembre | €1,970 |
| octubre | €2,480 |
| noviembre | €1,930 |
| diciembre | €2,690 |
| enero | €3,160 |
| febrero | €2,140 |
| marzo | €2,180 |
| abril | €2,100 |
| mayo | €1,960 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (20%)
100—200m² (40%)
200—300m² (40%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (20%) | 2 listings (20%) |
| 100—200m² (40%) | 4 listings (40%) |
| 200—300m² (40%) | 4 listings (40%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.8% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,470 |
| 100—200m² | €2,030 |
| 200—300m² | €2,160 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,360
<100m²
€9,360
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €150k | €302.1k | €479.8k | €650k |
| julio | €188k | €302.1k | €479.8k | -- |
| agosto | €188k | €255.6k | €571k | -- |
| septiembre | -- | €255.6k | €525k | -- |
| octubre | -- | €302.1k | €494k | -- |
| noviembre | €188k | €255.6k | €499k | -- |
| diciembre | -- | €611.0k | €542k | -- |
| enero | -- | €611.0k | €585k | -- |
| febrero | €173.8k | -- | €527k | -- |
| marzo | €173.8k | €300k | €499.7k | -- |
| abril | €195k | €253.5k | €484.4k | -- |
| mayo | €195k | €286k | €484.4k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,130 |
| julio | -- | €970 |
| noviembre | -- | €920 |
| diciembre | -- | €940 |
| enero | -- | €970 |
| febrero | -- | €970 |
| abril | €780 | -- |
| mayo | €780 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 22.38 |
| julio | -- | 26.09 |
| noviembre | -- | 23.12 |
| diciembre | -- | 54 |
| enero | -- | 52.77 |
| abril | 20.83 | -- |
| mayo | 20.83 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,130 | €1,970 | €2,210 | €1,810 |
| julio | €2,540 | €1,970 | €2,210 | -- |
| agosto | €2,540 | €1,970 | €2,480 | -- |
| septiembre | -- | €1,970 | €2,410 | -- |
| octubre | -- | €2,070 | €2,260 | -- |
| noviembre | €2,540 | €1,970 | €2,290 | -- |
| diciembre | -- | €3,620 | €2,400 | -- |
| enero | -- | €3,620 | €2,510 | -- |
| febrero | €2,500 | -- | €2,310 | -- |
| marzo | €2,500 | €2,330 | €2,230 | -- |
| abril | €3,470 | €1,860 | €2,160 | -- |
| mayo | €3,470 | €2,030 | €2,160 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Fiac
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fiac son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Fiac se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?