Flavignac – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €149,430 |
| julio | €159,860 |
| agosto | €159,860 |
| septiembre | €140,400 |
| octubre | €149,180 |
| noviembre | €138,000 |
| diciembre | €108,500 |
| enero | €94,870 |
| febrero | €93,370 |
| marzo | €138,000 |
| abril | €121,340 |
| mayo | €134,690 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €900 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 3.55% |
| mayo | 4.27% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €870 |
| julio | €900 |
| agosto | €960 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | €990 |
| enero | €910 |
| febrero | €850 |
| marzo | €1,150 |
| abril | €1,170 |
| mayo | €1,220 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (40%) | 4 listings (40%) |
| 100—200m² (60%) | 6 listings (60%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.27% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,130 |
| 100—200m² | €1,590 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €159.9k | €123.8k | €293.2k |
| julio | €159.9k | €139k | €293.2k |
| agosto | €129.4k | €272.8k | €293.2k |
| septiembre | €140.4k | €108.5k | €267k |
| octubre | €159.9k | €138.3k | €267k |
| noviembre | €138k | €123.3k | €267k |
| diciembre | €138k | €103.3k | -- |
| enero | €85.4k | €103.3k | -- |
| febrero | €84.3k | €101.8k | -- |
| marzo | €126.3k | €212k | -- |
| abril | €88.5k | €303.9k | -- |
| mayo | €88.5k | €253.2k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | €900 |
| mayo | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | 28.14 |
| mayo | 23.44 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,900 | €720 | €1,400 |
| julio | €1,900 | €790 | €1,400 |
| agosto | €1,580 | €1,590 | €1,400 |
| septiembre | €1,560 | €650 | €1,270 |
| octubre | €1,720 | €800 | €1,270 |
| noviembre | €1,480 | €720 | €1,270 |
| diciembre | €1,480 | €600 | -- |
| enero | €1,090 | €600 | -- |
| febrero | €1,140 | €610 | -- |
| marzo | €1,560 | €1,470 | -- |
| abril | €1,130 | €2,100 | -- |
| mayo | €1,130 | €1,590 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Flavignac
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Flavignac son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Flavignac se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?