Florange – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
20Precio mediano de venta
€212,000
1M
+6.3%
1Y
-7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €229,000 |
| julio | €228,450 |
| agosto | €206,500 |
| septiembre | €209,000 |
| octubre | €209,000 |
| noviembre | €182,500 |
| diciembre | €179,500 |
| enero | €180,000 |
| febrero | €181,000 |
| marzo | €180,500 |
| abril | €199,500 |
| mayo | €212,000 |
Precio mediano de alquiler
€620
1M
+5.1%
1Y
-2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €630 |
| julio | €530 |
| agosto | €710 |
| septiembre | €740 |
| octubre | €610 |
| noviembre | €690 |
| diciembre | €700 |
| enero | €690 |
| febrero | €690 |
| marzo | €600 |
| abril | €590 |
| mayo | €620 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.02%
1M
-10.6%
1Y
-1.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.11% |
| julio | 4.17% |
| agosto | 4.86% |
| septiembre | 4.77% |
| octubre | 4.85% |
| noviembre | 5.64% |
| diciembre | 5.03% |
| enero | 5.03% |
| febrero | 4.91% |
| marzo | 5.72% |
| abril | 5.61% |
| mayo | 5.02% |
Costo por metro cuadrado
€3,530
1M
+8%
1Y
-2.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,650 |
| julio | €3,490 |
| agosto | €3,200 |
| septiembre | €3,240 |
| octubre | €3,330 |
| noviembre | €2,830 |
| diciembre | €2,850 |
| enero | €2,770 |
| febrero | €2,900 |
| marzo | €2,870 |
| abril | €3,270 |
| mayo | €3,530 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 8 listings (6%) |
| 2 dormitorios (28%) | 35 listings (28%) |
| 3 dormitorios (47%) | 59 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 24 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 3.83% |
| 2 dormitorios | 4.51% |
| 3 dormitorios | 4.33% |
| 4+ dormitorios | 4.71% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.95% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.07% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.38% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.62% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,810 |
| 2 dormitorios | €3,750 |
| 3 dormitorios | €3,590 |
| 4+ dormitorios | €3,290 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2140 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3820 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3690 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3590 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3260 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3620 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3300 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1250 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 32 |
| 3 dormitorios | 56 |
| 4+ dormitorios | 23 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 28 |
| apartamentos de 50-60 m² | 21 |
| apartamentos de 60-70 m² | 34 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,440
1 dormitorio
€6,120
2 dormitorios
€7,800
3 dormitorios
€9,480
4+ dormitorios
€13.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €172.5k | €240.0k | €297k |
| julio | -- | €174.5k | €240.0k | €287k |
| agosto | -- | €173k | €239.0k | €285k |
| septiembre | -- | €172k | €238.2k | €285k |
| octubre | -- | €168.5k | €239.7k | €263.5k |
| noviembre | -- | €172k | €213k | €189.9k |
| diciembre | -- | €170.5k | €228k | €179k |
| enero | -- | €169k | €219k | €299k |
| febrero | -- | €169.5k | €212k | €182k |
| marzo | -- | €169k | €212k | €217.5k |
| abril | -- | €168k | €217k | €259k |
| mayo | €160k | €172.9k | €219k | €293k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €530 | €740 | -- | -- |
| julio | €520 | €630 | €690 | -- |
| agosto | €520 | €740 | €790 | -- |
| septiembre | €520 | €740 | €800 | -- |
| octubre | €520 | €740 | €690 | -- |
| noviembre | €470 | €770 | €690 | -- |
| diciembre | €530 | €700 | €790 | €980 |
| enero | €510 | €700 | €790 | €980 |
| febrero | €530 | €700 | €880 | -- |
| marzo | €510 | €790 | €650 | -- |
| abril | €510 | €650 | €740 | €1,150 |
| mayo | €510 | €650 | €790 | €1,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 19.56 | -- | -- |
| julio | -- | 22.99 | 28.99 | -- |
| agosto | -- | 19.61 | 25.21 | -- |
| septiembre | -- | 19.5 | 24.74 | -- |
| octubre | -- | 19.1 | 28.95 | -- |
| noviembre | -- | 18.55 | 25.72 | -- |
| diciembre | -- | 20.44 | 24.2 | 15.22 |
| enero | -- | 20.26 | 23.25 | 25.43 |
| febrero | -- | 20.32 | 20.08 | -- |
| marzo | -- | 17.83 | 27.39 | -- |
| abril | -- | 21.54 | 24.42 | 18.77 |
| mayo | 26.14 | 22.17 | 23.07 | 21.23 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,690 | €3,530 | €3,300 |
| julio | -- | €3,820 | €3,530 | €3,170 |
| agosto | -- | €3,700 | €3,510 | €3,130 |
| septiembre | -- | €3,740 | €3,500 | €3,130 |
| octubre | -- | €3,630 | €3,550 | €2,900 |
| noviembre | -- | €3,710 | €3,180 | €2,110 |
| diciembre | -- | €3,750 | €3,340 | €1,970 |
| enero | -- | €3,670 | €3,210 | €3,340 |
| febrero | -- | €3,620 | €3,260 | €2,010 |
| marzo | -- | €3,580 | €3,290 | €2,400 |
| abril | -- | €3,690 | €3,540 | €2,880 |
| mayo | €3,810 | €3,750 | €3,590 | €3,290 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.02 % | 114 | 12 | €212,000 | €620 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.83 % | 3 | 5 | €160,000 | €510 |
2 Habitaciones | 4.51 % | 32 | 3 | €172,900 | €650 |
3 Habitaciones | 4.33 % | 56 | 3 | €219,000 | €790 |
4+ Habitaciones | 4.71 % | 23 | 1 | €293,000 | €1,150 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.02% y precios de propiedades desde €160,000, Florange
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Florange son de €212,000, mientras que el alquiler mediano es de €620. Esto significa que una propiedad mediana en Florange se pagará en 28.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.83%, precio de venta €160,000, alquiler €510.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.51%, precio de venta €172,900, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.33%, precio de venta €219,000, alquiler €790.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.71%, precio de venta €293,000, alquiler €1,150.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?