Font-Romeu-Odeillo-Via – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€128,000
1M
-5.2%
1Y
-25.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €151,000 |
| julio | €162,000 |
| agosto | €165,000 |
| septiembre | €165,000 |
| octubre | €175,180 |
| noviembre | €169,900 |
| diciembre | €167,000 |
| enero | €179,000 |
| febrero | €151,080 |
| marzo | €165,000 |
| abril | €135,000 |
| mayo | €128,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
-24.9%
1Y
+95.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €510 |
| julio | €420 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €490 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €660 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €690 |
| marzo | €940 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.57%
1M
-20%
1Y
-8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.66% |
| julio | 6.02% |
| agosto | 4.98% |
| septiembre | 5.52% |
| octubre | 5.17% |
| noviembre | 3.69% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 4.63% |
| marzo | 4.37% |
| abril | 6.96% |
| mayo | 5.57% |
Costo por metro cuadrado
€3,460
1M
-0.4%
1Y
-7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,450 |
| julio | €3,740 |
| agosto | €3,670 |
| septiembre | €3,590 |
| octubre | €3,810 |
| noviembre | €3,690 |
| diciembre | €3,550 |
| enero | €3,440 |
| febrero | €3,520 |
| marzo | €3,840 |
| abril | €3,470 |
| mayo | €3,460 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (24%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (24%) | 19 listings (24%) |
| 2 dormitorios (35%) | 28 listings (35%) |
| 3 dormitorios (29%) | 23 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 9 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.67% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.82% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.1% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,730 |
| 2 dormitorios | €3,420 |
| 3 dormitorios | €3,470 |
| 4+ dormitorios | €3,480 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2730 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3400 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3510 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3510 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3390 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3190 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4030 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4080 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3860 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 19 |
| 2 dormitorios | 28 |
| 3 dormitorios | 21 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 19 |
| apartamentos de 30-40 m² | 22 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
3 dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €79.2k | €146.5k | €269k | €220k |
| julio | €79k | €139.5k | €250k | €365k |
| agosto | €79k | €140k | €231.5k | €365k |
| septiembre | €78k | €130k | €242k | €345k |
| octubre | €75k | €140k | €244.5k | €365k |
| noviembre | €73k | €150.5k | €274k | €365k |
| diciembre | €74k | €145k | €250k | €365k |
| enero | €73k | €159k | €250k | €380k |
| febrero | €73k | €133k | €205k | €390k |
| marzo | €77k | €125k | €235k | €387.3k |
| abril | €65.1k | €127k | €190k | €315k |
| mayo | €65.5k | €125.5k | €190k | €330k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €460 | €560 | €770 | €930 |
| julio | €420 | -- | €770 | -- |
| agosto | €400 | €680 | €730 | -- |
| septiembre | €430 | €530 | €730 | -- |
| octubre | €460 | €490 | €730 | -- |
| noviembre | -- | €610 | €700 | -- |
| febrero | -- | -- | €690 | -- |
| marzo | -- | -- | €940 | -- |
| abril | -- | -- | €1,200 | -- |
| mayo | -- | -- | €900 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 14.45 | 21.84 | 29.3 | 19.82 |
| julio | 15.84 | -- | 27.23 | -- |
| agosto | 16.56 | 17.06 | 26.34 | -- |
| septiembre | 15.12 | 20.38 | 27.53 | -- |
| octubre | 13.59 | 23.81 | 27.82 | -- |
| noviembre | -- | 20.56 | 32.62 | -- |
| febrero | -- | -- | 24.72 | -- |
| marzo | -- | -- | 20.83 | -- |
| abril | -- | -- | 13.25 | -- |
| mayo | -- | -- | 17.64 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,300 | €3,520 | €4,080 | €2,720 |
| julio | €3,160 | €3,760 | €3,970 | €4,290 |
| agosto | €3,170 | €3,680 | €3,820 | €4,320 |
| septiembre | €3,120 | €3,250 | €3,970 | €4,130 |
| octubre | €3,130 | €3,500 | €4,070 | €4,140 |
| noviembre | €2,980 | €3,760 | €4,560 | €4,140 |
| diciembre | €2,960 | €3,630 | €4,160 | €4,140 |
| enero | €2,920 | €3,980 | €4,120 | €4,100 |
| febrero | €2,920 | €3,240 | €3,480 | €3,900 |
| marzo | €3,080 | €3,390 | €3,920 | €4,180 |
| abril | €2,830 | €3,450 | €3,470 | €3,440 |
| mayo | €2,730 | €3,420 | €3,470 | €3,480 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.57 % | 77 | 2 | €128,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 19 | -- | €65,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 28 | -- | €125,500 | -- |
3 Habitaciones | 5.67 % | 21 | 2 | €190,000 | €900 |
4+ Habitaciones | -- % | 9 | -- | €330,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.57% y precios de propiedades desde €65,500, Font-Romeu-Odeillo-Via
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Font-Romeu-Odeillo-Via son de €128,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Font-Romeu-Odeillo-Via se pagará en 11.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €65,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €125,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.67%, precio de venta €190,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €330,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?