Fontaines-Saint-Martin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €580,000 |
| julio | €634,500 |
| agosto | €601,500 |
| septiembre | €599,000 |
| octubre | €649,000 |
| noviembre | €749,000 |
| diciembre | €625,000 |
| enero | €537,000 |
| febrero | €599,000 |
| marzo | €585,000 |
| abril | €695,000 |
| mayo | €695,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €2,110 |
| enero | €1,410 |
| febrero | €1,410 |
| marzo | €1,600 |
| abril | €1,680 |
| mayo | €1,750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.61% |
| enero | 5.35% |
| febrero | 5.16% |
| marzo | 4.02% |
| abril | 3.69% |
| mayo | 3.88% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,140 |
| julio | €4,230 |
| agosto | €4,150 |
| septiembre | €3,990 |
| octubre | €3,980 |
| noviembre | €4,280 |
| diciembre | €4,030 |
| enero | €3,920 |
| febrero | €3,990 |
| marzo | €4,300 |
| abril | €4,780 |
| mayo | €4,780 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (15%) | 3 listings (15%) |
| 100—200m² (55%) | 11 listings (55%) |
| 200—300m² (30%) | 6 listings (30%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.88% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €4,370 |
| 100—200m² | €4,080 |
| 200—300m² | €3,390 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €414.5k | €520k | €852k | -- |
| julio | €419.5k | €564.5k | €887k | -- |
| agosto | €298k | €590k | €843.5k | €899k |
| septiembre | €268.5k | €537k | €812k | €1.02M |
| octubre | €268.5k | €537k | €798k | €899k |
| noviembre | €399k | €549k | €851k | -- |
| diciembre | €399k | €549k | €805k | -- |
| enero | €312k | €499k | €890k | -- |
| febrero | €299.5k | €500.9k | €812k | -- |
| marzo | €294.5k | €571k | €722k | -- |
| abril | €415k | €545k | €780k | -- |
| mayo | €415k | €541k | €812.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | -- | €2,110 |
| enero | €1,310 | €2,500 |
| febrero | €1,310 | €2,100 |
| marzo | €1,050 | €1,850 |
| abril | -- | €1,680 |
| mayo | -- | €1,750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | -- | 21.71 |
| enero | 19.92 | 16.63 |
| febrero | 19.13 | 19.88 |
| marzo | 23.37 | 25.72 |
| abril | -- | 27.11 |
| mayo | -- | 25.76 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,150 | €4,030 | €4,030 | -- |
| julio | €4,660 | €4,030 | €4,030 | -- |
| agosto | €3,740 | €4,210 | €3,830 | €2,610 |
| septiembre | €3,120 | €4,130 | €3,690 | €2,750 |
| octubre | €3,120 | €4,130 | €3,630 | €2,610 |
| noviembre | €4,990 | €3,790 | €3,870 | -- |
| diciembre | €4,990 | €4,130 | €3,660 | -- |
| enero | €3,200 | €3,700 | €4,050 | -- |
| febrero | €3,070 | €3,850 | €3,250 | -- |
| marzo | €3,020 | €4,230 | €3,010 | -- |
| abril | €4,370 | €4,360 | €3,000 | -- |
| mayo | €4,370 | €4,080 | €3,390 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 8 | -- | €316,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €239,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €219,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €314,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €360,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €219,000, Fontaines-Saint-Martin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fontaines-Saint-Martin son de €316,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Fontaines-Saint-Martin se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €239,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €219,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €314,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €360,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?