Fontenay-Trésigny – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€180,000
1M
0%
1Y
+20.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €163,000 |
| julio | €179,500 |
| agosto | €189,000 |
| septiembre | €191,480 |
| octubre | €184,950 |
| noviembre | €194,500 |
| diciembre | €167,000 |
| enero | €166,000 |
| febrero | €176,000 |
| marzo | €177,500 |
| abril | €180,000 |
| mayo | €180,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
+9.5%
1Y
+5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €760 |
| julio | €710 |
| agosto | €660 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €660 |
| noviembre | €690 |
| diciembre | €810 |
| enero | €880 |
| febrero | €860 |
| marzo | €810 |
| abril | €730 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.49%
1M
-2.9%
1Y
-14.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.18% |
| julio | 4.91% |
| agosto | 5.01% |
| septiembre | 4.94% |
| octubre | 4.81% |
| noviembre | 4.69% |
| diciembre | 5.82% |
| enero | 6.08% |
| febrero | 5.68% |
| marzo | 5.16% |
| abril | 5.66% |
| mayo | 5.49% |
Costo por metro cuadrado
€3,300
1M
+2.8%
1Y
-0.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,620 |
| julio | €3,420 |
| agosto | €3,980 |
| septiembre | €3,950 |
| octubre | €3,940 |
| noviembre | €3,410 |
| diciembre | €2,930 |
| enero | €3,530 |
| febrero | €3,740 |
| marzo | €3,820 |
| abril | €3,210 |
| mayo | €3,300 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (9%) | 3 listings (9%) |
| 2 dormitorios (42%) | 14 listings (42%) |
| 3 dormitorios (33%) | 11 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 5 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.17% |
| 3 dormitorios | 6.53% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.72% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.5% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.97% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.74% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,540 |
| 2 dormitorios | €3,980 |
| 3 dormitorios | €2,960 |
| 4+ dormitorios | €3,430 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4140 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4050 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3760 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3300 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3760 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3560 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3450 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2460 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
2 dormitorios
€9,000
3 dormitorios
€11.0k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €112k | €163k | €239k | €220k |
| julio | €140k | €179.5k | €204.9k | €220k |
| agosto | €140k | €189k | €204.9k | €220k |
| septiembre | €140k | €197.9k | €184.5k | €221k |
| octubre | €140k | €197.9k | €190k | €222k |
| noviembre | €153.5k | €194.5k | €199.9k | €222k |
| diciembre | €153.5k | €145k | €179k | €226k |
| enero | €153.5k | €155k | €160k | €226k |
| febrero | €153.5k | €155k | €180.9k | €251k |
| marzo | €127k | €177.5k | €194k | €276k |
| abril | €122.5k | €170k | €169k | €267.5k |
| mayo | €127k | €175k | €169k | €267.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €760 | €710 | -- | -- |
| julio | €550 | €710 | -- | €1,030 |
| agosto | €550 | €650 | €830 | €1,030 |
| septiembre | €660 | €750 | -- | -- |
| octubre | €710 | €660 | -- | -- |
| noviembre | €470 | €730 | -- | -- |
| diciembre | -- | €770 | €730 | €990 |
| enero | -- | €820 | €970 | €990 |
| febrero | -- | €830 | €860 | €1,090 |
| marzo | -- | €730 | -- | €1,150 |
| abril | €570 | €730 | €850 | -- |
| mayo | -- | €750 | €920 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 12.26 | 19.24 | -- | -- |
| julio | 21.21 | 20.94 | -- | 17.8 |
| agosto | 21.21 | 24.23 | 20.58 | 17.8 |
| septiembre | 17.68 | 21.99 | -- | -- |
| octubre | 16.43 | 25.18 | -- | -- |
| noviembre | 27.22 | 22.11 | -- | -- |
| diciembre | -- | 15.8 | 20.43 | 19.12 |
| enero | -- | 15.75 | 13.82 | 19.12 |
| febrero | -- | 15.56 | 17.64 | 19.19 |
| marzo | -- | 20.26 | -- | 20 |
| abril | 17.91 | 19.41 | 16.57 | -- |
| mayo | -- | 19.34 | 15.31 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,390 | €3,790 | €2,910 | €2,720 |
| julio | €5,000 | €3,860 | €2,890 | €2,720 |
| agosto | €5,000 | €4,060 | €2,890 | €2,720 |
| septiembre | €5,000 | €4,300 | €2,930 | €2,710 |
| octubre | €5,830 | €4,300 | €3,060 | €2,710 |
| noviembre | €6,400 | €4,320 | €3,220 | €2,710 |
| diciembre | €6,400 | €4,260 | €2,890 | €2,760 |
| enero | €6,400 | €3,730 | €2,810 | €2,760 |
| febrero | €6,400 | €3,780 | €3,070 | €2,890 |
| marzo | €4,540 | €4,030 | €3,340 | €3,450 |
| abril | €4,380 | €3,950 | €2,960 | €3,430 |
| mayo | €4,540 | €3,980 | €2,960 | €3,430 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.49 % | 27 | 6 | €180,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €127,000 | -- |
2 Habitaciones | 5.17 % | 10 | 4 | €175,000 | €750 |
3 Habitaciones | 6.53 % | 9 | 2 | €169,000 | €920 |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €267,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.49% y precios de propiedades desde €127,000, Fontenay-Trésigny
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fontenay-Trésigny son de €180,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Fontenay-Trésigny se pagará en 18.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €127,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.17%, precio de venta €175,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.53%, precio de venta €169,000, alquiler €920.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €267,500, alquiler --.
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