Fontoy – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€192,900
1M
-9%
1Y
-8.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €209,900 |
| julio | €209,900 |
| agosto | €209,900 |
| septiembre | €209,900 |
| octubre | €209,900 |
| noviembre | €211,900 |
| diciembre | €179,000 |
| enero | €164,000 |
| febrero | €169,250 |
| marzo | €159,000 |
| abril | €211,900 |
| mayo | €192,900 |
Precio mediano de alquiler
€690
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €770 |
| julio | €770 |
| agosto | €690 |
| septiembre | €760 |
| octubre | €690 |
| noviembre | €690 |
| diciembre | €690 |
| enero | €720 |
| febrero | €720 |
| marzo | €690 |
| abril | €690 |
| mayo | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.67%
1M
0%
1Y
-6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.36% |
| julio | 4.36% |
| agosto | 3.71% |
| septiembre | 4.19% |
| octubre | 3.64% |
| noviembre | 3.64% |
| diciembre | 4.61% |
| enero | 5.08% |
| febrero | 4.94% |
| marzo | 5.37% |
| abril | 3.67% |
| mayo | 3.67% |
Costo por metro cuadrado
€2,790
1M
-9.9%
1Y
-3.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,890 |
| julio | €2,890 |
| agosto | €2,890 |
| septiembre | €2,890 |
| octubre | €2,890 |
| noviembre | €2,920 |
| diciembre | €1,850 |
| enero | €1,670 |
| febrero | €1,470 |
| marzo | €1,380 |
| abril | €3,100 |
| mayo | €2,790 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (39%) | 12 listings (39%) |
| 3 dormitorios (52%) | 16 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 3 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 3.71% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.63% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,520 |
| 3 dormitorios | €3,110 |
| 4+ dormitorios | €1,640 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3520 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3200 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3150 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1730 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1640 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,280
3 dormitorios
€8,280
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €119k | €211.9k | €165k |
| julio | €115k | €211.9k | €165k |
| agosto | -- | €215.9k | €165k |
| septiembre | €115k | €215.9k | €172k |
| octubre | €135.4k | €219.9k | €172k |
| noviembre | €135.4k | €224.5k | €172k |
| diciembre | -- | €179.5k | €172k |
| enero | -- | €202k | €159k |
| febrero | -- | €196k | €159k |
| marzo | -- | €154.3k | €159k |
| abril | €168.9k | €222.9k | €199.5k |
| mayo | €168.9k | €222.9k | €159k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €770 | -- |
| julio | €770 | -- |
| agosto | €690 | -- |
| septiembre | €760 | -- |
| octubre | €690 | -- |
| noviembre | €690 | -- |
| diciembre | €690 | -- |
| enero | €690 | €750 |
| febrero | €690 | €750 |
| marzo | €690 | -- |
| abril | €690 | -- |
| mayo | €690 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 22.93 | -- |
| julio | 22.93 | -- |
| agosto | 26.07 | -- |
| septiembre | 23.67 | -- |
| octubre | 26.56 | -- |
| noviembre | 27.11 | -- |
| diciembre | 21.68 | -- |
| enero | 24.4 | 17.67 |
| febrero | 23.67 | 17.67 |
| marzo | 18.63 | -- |
| abril | 26.92 | -- |
| mayo | 26.92 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,530 | €3,030 | €1,680 |
| julio | €1,850 | €3,030 | €1,590 |
| agosto | -- | €3,120 | €1,590 |
| septiembre | €1,850 | €3,120 | €1,500 |
| octubre | €2,510 | €3,120 | €1,500 |
| noviembre | €2,510 | €3,190 | €1,500 |
| diciembre | -- | €2,680 | €1,500 |
| enero | -- | €2,990 | €1,200 |
| febrero | -- | €2,900 | €1,200 |
| marzo | -- | €2,830 | €1,200 |
| abril | €3,520 | €3,110 | €1,440 |
| mayo | €3,520 | €3,110 | €1,640 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.67 % | 30 | 1 | €192,900 | €690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €168,900 | -- |
3 Habitaciones | 3.71 % | 15 | 1 | €222,900 | €690 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €159,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.67% y precios de propiedades desde €159,000, Fontoy
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fontoy son de €192,900, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Fontoy se pagará en 23.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €168,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.71%, precio de venta €222,900, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €159,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?