Frans – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €360,000 |
| julio | €359,000 |
| agosto | €359,000 |
| septiembre | €380,000 |
| octubre | €412,000 |
| noviembre | €350,000 |
| diciembre | €349,500 |
| enero | €358,000 |
| febrero | €347,000 |
| marzo | €345,500 |
| abril | €335,000 |
| mayo | €346,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,450 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,390 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 4.46% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.89% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,100 |
| julio | €3,420 |
| agosto | €3,420 |
| septiembre | €3,170 |
| octubre | €3,150 |
| noviembre | €3,180 |
| diciembre | €3,220 |
| enero | €3,210 |
| febrero | €3,270 |
| marzo | €3,260 |
| abril | €3,490 |
| mayo | €3,530 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (52%) | 34 listings (52%) |
| 100—200m² (45%) | 30 listings (45%) |
| 200—300m² (3%) | 2 listings (3%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.61% |
| 100—200m² | 4.17% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,650 |
| 100—200m² | €2,900 |
| 200—300m² | €2,780 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 33 |
| 100—200m² | 29 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €310k | €430k | €655k |
| julio | €309k | €430k | €470k |
| agosto | €308k | €430k | €470k |
| septiembre | €308k | €430k | €650k |
| octubre | €298.5k | €419k | €650k |
| noviembre | €308k | €419k | €650k |
| diciembre | €310k | €419k | €650k |
| enero | €310.5k | €390k | €650k |
| febrero | €304k | €390k | €625k |
| marzo | €300k | €372.5k | €625k |
| abril | €310k | €365k | €625k |
| mayo | €310k | €380k | €625k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| febrero | -- | €1,450 |
| mayo | €1,450 | €1,320 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| febrero | -- | 22.41 |
| mayo | 17.82 | 23.99 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,440 | €3,210 | €2,900 |
| julio | €3,530 | €3,190 | €2,090 |
| agosto | €3,620 | €3,190 | €2,070 |
| septiembre | €3,620 | €3,230 | €2,890 |
| octubre | €3,780 | €3,100 | €2,890 |
| noviembre | €3,620 | €3,090 | €2,890 |
| diciembre | €3,370 | €3,170 | €2,890 |
| enero | €3,410 | €2,980 | €2,890 |
| febrero | €3,490 | €2,980 | €2,780 |
| marzo | €3,530 | €2,800 | €2,780 |
| abril | €3,560 | €2,790 | €2,780 |
| mayo | €3,650 | €2,900 | €2,780 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Frans
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Frans son de --, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Frans se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?