Freyming-Merlebach – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€111,000
1M
0%
1Y
-29.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €148,000 |
| julio | €139,500 |
| agosto | €138,000 |
| septiembre | €129,600 |
| octubre | €107,800 |
| noviembre | €77,500 |
| diciembre | €78,500 |
| enero | €98,000 |
| febrero | €116,000 |
| marzo | €116,000 |
| abril | €111,000 |
| mayo | €111,000 |
Precio mediano de alquiler
€430
1M
0%
1Y
-4.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €470 |
| octubre | €520 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | €620 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | -- |
| mayo | €430 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.14%
1M
0%
1Y
-3.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.62% |
| julio | 7.04% |
| agosto | 7.56% |
| septiembre | 7.56% |
| octubre | 7.75% |
| noviembre | 8.76% |
| diciembre | 9.04% |
| enero | 8.17% |
| febrero | 7.64% |
| marzo | 4.65% |
| abril | -- |
| mayo | 7.14% |
Costo por metro cuadrado
€1,440
1M
-0.9%
1Y
-2.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,700 |
| julio | €1,710 |
| agosto | €1,620 |
| septiembre | €1,560 |
| octubre | €1,390 |
| noviembre | €1,060 |
| diciembre | €1,020 |
| enero | €1,270 |
| febrero | €1,490 |
| marzo | €1,490 |
| abril | €1,450 |
| mayo | €1,440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (19%)
4+ dormitorios (56%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (25%) | 4 listings (25%) |
| 3 dormitorios (19%) | 3 listings (19%) |
| 4+ dormitorios (56%) | 9 listings (56%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.14% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,110 |
| 3 dormitorios | €1,520 |
| 4+ dormitorios | €1,320 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1260 |
| apartamentos de 60-70 m² | 860 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1400 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2290 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 970 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1140 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,160
2 dormitorios
€5,160
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €59k | €148k | €165k |
| julio | €68.3k | €138k | €165k |
| agosto | €65.8k | €138k | €141k |
| septiembre | €65.8k | €107.8k | €141k |
| octubre | €65.8k | €86k | €141k |
| noviembre | €54k | €72.5k | €137k |
| diciembre | €49k | €116k | €79k |
| enero | €49k | €116k | €99k |
| febrero | €49k | €116k | €117.3k |
| marzo | €72k | €116k | €141.8k |
| abril | €72k | €111k | €117.3k |
| mayo | €72k | €111k | €115k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €400 | €450 | €750 | -- |
| julio | €400 | €450 | €650 | €680 |
| agosto | €430 | €450 | €680 | -- |
| septiembre | €430 | €450 | €680 | €700 |
| octubre | €400 | €450 | €600 | €700 |
| noviembre | €400 | €450 | €600 | €700 |
| diciembre | €420 | €450 | €600 | €690 |
| enero | -- | €450 | €630 | €690 |
| febrero | -- | €450 | €630 | €700 |
| marzo | -- | -- | -- | €650 |
| mayo | -- | €430 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 10.93 | 16.44 | -- |
| julio | 12.64 | 17.69 | 20.22 |
| agosto | 12.18 | 17.04 | -- |
| septiembre | 12.18 | 13.31 | 16.89 |
| octubre | 12.18 | 11.94 | 16.89 |
| noviembre | 10 | 10.07 | 16.27 |
| diciembre | 9.07 | 16.11 | 9.54 |
| enero | 9.07 | 15.47 | 11.96 |
| febrero | 9.07 | 15.47 | 13.96 |
| marzo | -- | -- | 18.17 |
| mayo | 14 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,340 | €1,970 | €1,290 |
| julio | €1,480 | €1,840 | €1,290 |
| agosto | €1,430 | €1,820 | €1,240 |
| septiembre | €1,430 | €1,310 | €1,610 |
| octubre | €1,430 | €1,150 | €1,610 |
| noviembre | €1,230 | €1,130 | €1,660 |
| diciembre | €1,110 | €1,530 | €930 |
| enero | €1,110 | €1,560 | €1,140 |
| febrero | €1,110 | €1,560 | €1,340 |
| marzo | €1,110 | €1,530 | €1,620 |
| abril | €1,110 | €1,520 | €1,400 |
| mayo | €1,110 | €1,520 | €1,320 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.14 % | 14 | 2 | €111,000 | €430 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.14 % | 2 | 2 | €72,000 | €430 |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €111,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 9 | -- | €115,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.14% y precios de propiedades desde €72,000, Freyming-Merlebach
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Freyming-Merlebach son de €111,000, mientras que el alquiler mediano es de €430. Esto significa que una propiedad mediana en Freyming-Merlebach se pagará en 21.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.14%, precio de venta €72,000, alquiler €430.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €111,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €115,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?